Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Eifelkreis Bitburg-Prüm
Renditeobjekt aufgepasst!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 859 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 859 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus - offiziell in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt - verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohnungen sowie die Hauptwohnung des Eigentümers. Das Gebäude wurde erstmals 1981/1982 sowie 1986/1987 umgebaut und renoviert. 1990/1991 wurde wieder umgebaut und ein Erweiterungsbau erstellt, wodurch dann 1994 die Hauptwohnung gebaut wurde. Als Besonderheit zum Anwesen ist die freistehende Holzsauna (Bj. 2010) im Garten zu nennen, die wie die gesamte Gartennutzung zur Hauptwohnung zählt. Also alles im Allen ist dieses Mehrfamilienhaus dadurch für den Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt, welches sich rechnet.
Das Satteldach des Gebäudes mit seinen Gauben, ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Holzisolierfenster sind ohne Rollläden. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine ÖZH (Bj. 1979), mit einem Außenerdtank (Bj. 2005) für den Ölvorrat. Die Warmwasserversorgung erfolgt in allen Wohnungen über elektr. Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über separaten Heizungswärmezähler sowie Strom- und Wasserzähler. Im Jahr 2011 wurde eine 12,73 kWp-Photovoltaikanlage auf das Dach installiert, welche sich zurzeit selbst finanziert und später zusätzliche Erträge für den Eigentümer abwirft. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
Bj. 1890 - Renovierungsjahr 1994
Lage
Das Anwesen liegt in der Ortslage von Olzheim.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 308,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232028, Lage im Ort