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***Renditeobjekt & attraktive Kapitalanlage in Ferienimmobilien*** 1
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. fällig bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier zwei sonnige Grundstücke mit Bergblick, mittten im Ortskern von Reit im Winkl in ruhiger, idyllischer Bestlage.
Auf einem dieser Grundstücke befindet sich eine Pension, Baujahr 1966 welche durch Sanierung oder Abriss/Neubau in ein attraktives Appartmenthaus umgewandelt werden kann. Die momentane Nutzfläche kann laut Aussage der Gemeinde enorm erweitert werden, was einem Neubau sehr zuvorkommt. Aus diesem Objekt kann eine Einheit durch Umwandlung in eine WEG, als ETW (z.B. das komplette Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl/hierfür besteht eine große Nachfrage) veräußert werden. Für die tourtistisch genutzten Einheiten ist ein Vermietungsservice vorhanden.
Das direkt angrenzende Grundstück kann mit einer DHH bebaut werden, wobei hier je Haushälfte bis zu 240 m ² Wohnfläche möglich sind. Hier ist ebenso eine Teilung in eine WEG, also sprich der Abverkauf je einer Einheit realisierbar.
Sonstige Angaben
Nähere Informationen auf persöliche Anfrage
Ort:
Reit im Winkl (700m), der malerische Höhenluftkur- und Wintersportort mit der längsten Sonneneinstrahlung und der sichersten Schneelage in den Bayerischen Alpen, bietet zu jeder Jahreszeit Sonne, Ruhe und Erholung. Die Gemeinde liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees, und gehört zum Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Reit im Winkl bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, zwei Banken, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Den Sommergast erwartet ein malerisch gelegener, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Aber auch Wanderfreunden und Radfahrern sind keine Grenzen gesetzt. Ferner gibt es etliche Bergseen mit Bademöglichkeiten, ein Freibad, eine Tennishalle und Tennisplätze im Freien, eine Minigolfanlage und viele gut zu erreichende Ausflugsziele wie das Neue Schloss Herrenchiemsee und die Metropolregion Salzburg oder München. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus per Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höher schlagen. Die tolle Umgebung kann auch problemlos mit der Pferdekutsche erkundet werden.