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Renditeobjekt - 6 Wohneinheiten für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1732 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 388 m²
Grundstück: ca. 1732 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Ortslage und wurde 2005 kernsaniert. Gleichzeitig wurde für die Mieter ein separates Garagengebäude mit insgesamt 6 Garagen neu errichtet. An die West-Rückseite des Wohnhauses wurden 5 Holzbalkone angebaut, die den Mietwert der Wohnungen positiv gestalten. Ebenfalls wurden 7 Solar-Kollektoren auf die Südseite des Walmdaches zur Warmwasserunterstützung angebracht. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom. Diese gepflegte Immobilie wartet auf Sie als Kapitalanleger. Legen Sie ihr Geld in der schönen Eifel, stadtnah von Hillesheim, an.
- Solaranlage (Bj. 2005) mit 7 Kollektoren
- Ölzentralheizung (Bj. 2005) mit Warmwasserversorgung
- 6 Wohnungen mit separaten Verbrauchszähler und jeweils einer Einbauküche
- 7 Garagen
- 5 Holzbalkone (Bj. 2005), Holzgeräteschuppen
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Ortslage von Berndorf.
Berndorf (ca. 530 Einwohner 485 m NN) ist ein idyllisch gelegener, typischer Eifelort im Vulkaneifelkreis. Berndorf ist gut erreichbar und bietet einen relativ hohen Wohn- und Freizeitwert, zu erwähnen ist da besonders der Golfplatz vor Ort. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hillesheim (ca. 2,5 km entfernt).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 388,00 m², Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233000