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+++ Renditeobjekt 10,49% - sanierter Vierseiten-Hof 1

Preis: 350.000,00

Region: Eickendorf b Schönebeck, Elbe, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 1 September, 7:05

ID: PyzQRYP1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 1141.54 m²

Grundstück: ca. 1940 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungshonorar in Höhe der ortsüblichen Käufercourtage von 7,14% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Angaben ohne Gewähr.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1141.54 m²

Grundstück: ca. 1940 m²

Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung

* Der Vierseitenhof ist in den vergangenen Jahren umfassend saniert worden. Sämtliche Gebäude und die technischen Einrichtungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

* Die 21 Wohnungen sind renoviert und sowohl mit Laminat als auch mit Fliesenböden ausgestattet. Derzeit liegt eine Leerstandsquote von knapp 30% vor. Diese erscheint mit einem nachhaltigen Assetmanagement aufgrund der guten Objektqualität jedoch zeitnah abbaubar.

* Eines der schlagenden Argumente für das Objekt neben der sehr guten Objektqualitäten die herausragende Rendite (IST) von ca. 10,49 %.

Lage

Eickendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Magedeburg. Der Slzlandkreis gewinnt seinen Namen aufgrund der jahrhundertelangen Salzgewinnung, welches dieser Region in den vergangenen Jahrhunderten einigen Wohlstand bescherte. Manche architektonische Kleinode in den Dörfern und Städten dieser Region zeugen noch heute davon. Nicht ohne Grund führt die Straßé der Romantik durch diesen Teil Deutschlands und verbindet die kulturhistorisch bedeutenden Bauwerke miteinander. Zahlreiche Touristen besuchen Jahr für Jahr diese Orte und bilden einen neuen Wirtschaftszweig innerhalb des Bördelandes. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und der A4 ist Eickendorf verkehrsmäßig gut angebunden.

Sonstige Angaben

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Ihr Medici Immobilien Team

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Provisionshinweis:
Von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. entfallen 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Verkäufer und 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Käufer. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe der ortsüblichen Käufercourtage von 3,57% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Angaben ohne Gewähr. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.

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