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Renditenobjekt mit Mietern/ Zum Pflgeheim umbaubar in der Wachstumregion Rothenburg Oberlausitz
Kaufpreis: € 2.208.225,00
Wohnfläche: ca. 5888.6 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.208.225,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 5888.6 m²
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt besitzt insgesamt 80 Wohneinheiten was in 8 Aufgängen unterteilt wird. Davon sind Wohneinheiten bereits vermietet was eine IST Monats Miteinnahme (Kalt) von 8.268,74€ beträgt und eine SOLL Monats Miteinnahme (Kalt) von 26.498,70€. Die anderen Wohnungen wurden wegen geplanten Renovierungsarbeiten nicht vermietet. Zum Verkauf steht das ganze Objekt oder man hat die Möglichkeit Teile vom Objekt zu erwerben auf Nachfrage. Insgesamt besitzt das Objekt 5 Etagen. Es werden 2 Zimmer, 3 Zimmer und 4 Zimmer Wohnungen angeboten. Die einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen ca. 30 qm und 80 qm. Jede Wohnung ist mit einem Balkon auf der Südseite ausgestattet und bietet für jeden Mieter eine attraktive Aussicht. Auf der Süd Seite befindet sich zudem eine große Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Lage
Die Kleinstadt Rothenburg liegt im sächsischen Wirtschaftsstandort Oberlausitz mit seiner hervorragenden geografischen Lage im Dreiländereck Deutschland Polen Tschechien. Oberlausitz ist mit seiner sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung und seiner Nähe zu den Wirtschaftszentren, Berlin, Breslau, Dresden und Prag für eine Investition und Kooperation äußerst attraktiv. Oberlausitz ist reich an faszinierenden Landschaften und touristischen Angeboten. Dass wunderschöne Oberlausitz verfügt als reizvolle Arbeits- und Wohnstätte über eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Kulturlandschaft und motivierte Verwaltung. Wer sich in Oberlausitz niederlässt, entscheidet sich für eine besonders lebenswerte Region und einem vielversprechenden Wirtschaftsstandort.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
Zudem Haben wir regelmäßig ein Tag der Offenen Tür
Sie können uns gerne unter folgender Nummer erreichen.
Telofon +49 (0) 2771 / 36000 26
Mobil +49 (0) 1714754999