Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen

* RENDITEKNALLER 6,60 % MFHaus mit 10 Wohneinheiten in Aachen Panneschopp Faktor 15 *

Preis: 735.000,00

Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Juli, 2:27

ID: R1rewx6N

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 735.000,00

Wohnfläche: ca. 509 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 735.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 509 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 228.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um ein vollvermietetes Anlageobjekt im Aachener Osten. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf 509 m² und verteilt sich auf ein Haupthaus und einem rückwärtigen Anbau. Das Objekt wurde 1920 in Massivbauweise errichtet und stetig saniert.Das Grundstück hat eine Größe von 650 m²

Sieben Wohnungen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. 3 vermietete Wohnungen könnten nach Auszug der Mieter ebenfalls modernisiert werden.

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 4.025 EUR / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite auf den Nettokaufpreis von 6,60 %!

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Mietverträge und weitere Infos zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* hervorragende Rendite zur TOPPREIS

* vollvermietet

* Gaszentralheizung von Buderus 1996

* 7 sanierte Wohnungen

* Fliesen und Laminat

* freie linke Hauswand wird im Juni / Juli von einer Fachfirma neu verputzt

* rückwärtiges Gartengrundstück

* Faktor 15 !!!

* sehr gute Vermietbarkeit

* teilweise langjährige Mietverträge

* dreifachverglaste Fenster ( Rückfront )

* zweifachverglaste Fenster ( zur Straße )

* Geschäfte , Kindergarten und Schulen in 3 minütiger Entfernung

Ein seltenes Anlageobjekt in Aachen zu einem tollen Einkaufspreis !

Lage

Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Aachen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art !

Stichworte:
Wohnfläche: 508,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert, modernisiert: 2015

Ähnliche Anzeigen

*** RENDITEKNALLER 6,60 % MFHaus mit 10 Wohneinheiten in Aachen Panneschopp Faktor 15 ***

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt sich um ein vollvermietetes Anlageobjekt im Aachener Osten. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf 509 m² und verteilt sich auf ein Haupthaus und einem rückwärtigen Anbau. Das Objekt wurde 1920 in Mas

PHI AACHEN - Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Aachen Eilendorf!

Objektbeschreibung Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Aachen Eilendorf! Gepflegte und sanierte 266 m² Wohnfläche auf 859 m² Grundstück, aufgeteilt auf 5 gut vermietete Wohnungen. Zu einem Preis von 369.400 Euro sollten Sie sich diese Gel

PHI AACHEN - Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Aachen Eilendorf! 1

- Handwerkerhaus - Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten

Objektbeschreibung Dieses 5- geschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Schalke. Im hinteren Teil des Hauses / Grundstückes, befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Das Objekt ist bis auf e

Generaltionsvilla mit 4 Wohneinheiten in Dahlem zu verkaufen, auch als Wohngemeinschaft geeignet.

Objektbeschreibung Neubau-Stadtvilla mit vier Wohneinheiten, hochwertige Baumaterialien, lichtdurchflutete Räume, teilweise offene Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer, Parkett, Fußbodenheizung, zwei Wohneinheiten haben j

Interessantes Mehrfamilienhaus + Hinterhaus mit 23 Wohneinheiten

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf. Um die Jahrhundertwende wurde das 4-geschossige vollunterkellerte Gebäude mit Hinterhaus errichtet und ca.

RENDITESTARK MIT FAKTOR 11! Voll vermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten & 3 Garagen in zentraler Lage.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem ca. 370m² großem Grundstück und inklusive 3 Garagen. Die ca. 285m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1 x 75m² im EG mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. 1

+++ NEU +++ Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 2x Gewerbe, 9 Garagen (Dortmund)

Objektbeschreibung +++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++ +++ unbedingt komplett lesen +++ Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet

Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, gepflegt. Bis auf Dachgeschosswohnung rechts sind alle Wohnungen vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr: 26.340,00 € Lage Die Verkehrsanbindung zu Bus, Bahn und Autobahn sind auf Grund der innerstad

***TOP RENDITE*** Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektbeschreibung Zum Kauf steht komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger zentrumsnaher Lage von Heidenheim. Das massiv gebaute Gebäude, wurde im Jahr 1907 in fertig gestellt. 2013 wurde das gesamte Objekt Kernsaniert. Au

Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten, Carports in Burgbernheim Ortsteil

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1994 in massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Burgbernheim Ortsteil.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 460m². Die monatliche Mie

Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten, Carports in Burgbernheim Ortsteil 1

Mehrgenerationshaus mit 3 Wohneinheiten und vielen Extras - Wintergarten, Kamin, Terrasse, Balkone sowie Garagen u. Stellplätze in idyllischer Ortsran

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf 4 Etagen mit ca. 393 m² Wohn-Nutzfläche und drei separaten Eingängen. Ideal für eine Familie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als Kapitalanlage geeigne

Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf der schönen Insel Poel

Objektbeschreibung Das Objekt ist eine große Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten auf der schönen Insel Poel in der Gemeinde Malchow, sie liegt in einem Haus mit vier Eigentumswohnungen aus der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts das nach der Wende

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten an der Promenade in Münster-Kreuzviertel

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Münster-Kreuzviertel Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 befindet sich in einem soliden, optisch und technisch guten Zustand. Im Jahre 2006 wurde das Dachgeschoß ausgeb

Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten Zentrumsnah

Objektbeschreibung Dieses 3- geschossige Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Garage, befindet sich in bester Wohnlage, in direkter Nähe zur Remscheider City. Im hinteren Teil des Hauses / Grundstückes, befindet sich ein kleiner Gemeins

TOP GELEGENHEIT! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter und ruhiger Lage!

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein voll vermietetes Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten günstig zu erwerben. Das gepflegte Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend von Andernach-Süd. In der Nachbarschaft befinde

Woheigentumsanlage mit 3 Wohneinheiten in Neuforweiler Kapitalanlage!

Objektbeschreibung Das Anwesen ist an der Hauptstrasse von Saarlouis Neuforweiler gelegen.Es handelt sich um eine Wohneigentumsanlage mit 3 Wohneinheiten. Das Anwesen selbst besteht aus 3 Eigentumswohnungen welche grundbuchamtlich als solche, mittels

Ortenberg - Lißberg: Tolles Anlageobjekt - Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Kfz-Werkstatt auf 5300m²

Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 31.12.2006 - gültig bis: 31.12.2016 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsa

2 Häuser mit 4 Wohneinheiten erweiterbar, 2 Garagenhallen und Lagergebäude

Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Wohnhäusern mit 4 Wohneinheiten mit Nebengebäude und 2 Garagenhallen zum Wohnhaus 1 , Baujahr 1970 an einer Einliegerstrasse liegend mit 2 Wohneinheiten ist jederzeit erweiterbar, WE 1 im Erdgeschoß