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Renditeknaller 15 %, 18 Wohnungen Nähe Wismar 1

Preis: 160.000,00
Region: Warin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 Juli, 8:06
Aufrufe: 1
ID: R1rp8BW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 931 m²

Grundstück: ca. 13116 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 931 m²

Grundstück: ca. 13116 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen mit je 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1966 in Plattenbauweise gebaut und 1999 saniert. Folgende wesentliche Arbeiten wurden durchgeführt: Fassadendämmung wurde angebracht, eine neue Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung), neue Fenster, Bäder, Haus- und Wohnungseingangstüren eingebaut sowie neue Elektro- und Sanitärsteigeleitungen installiert. Der Gesamtaufwand betrug bei Sanierung ungefähr 600.000,- DM, das entspricht ca. 306.775,- EUR.

Die vorhandene Klärgrube wurde 2011 durch eine biologische Anlage ersetzt.

Das Grundstück ist 13.116 m² groß und ist ortsüblich erschlossen. Diverse Ställe bzw. Nebengebäude und Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in dörflicher Lage, ca. 3 km von dem Ort Warin entfernt. Mankmoos ist ein Ortsteil von Warin und gehört zum Landkreis Nord-West Mecklenburg. Verkehrstechnisch ist Mankmoos nahe der A 20 angebunden, bis Wismar sind es ca. 20 km. Somit sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 931 m². Die 18 Wohneinheiten sind aufgeteilt in 1 x 1, 8 x 2, 8 x 3 und 1 x 4 Zimmerwohnungen mit Küche und Bad. Küche und Bad verfügen jeweils über ein Fenster. Die 1-Raumwohnung ist ca. 30,62 m², die 2-Raumwohnungen sind durchschnittlich 46,33 m², die 3-Raumwohnungen ca. 57,42 m² und die 4-Raumwohnung ist ca. 70,41 m² groß. Das Objekt ist unterkellert.

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 25.000,- EUR. Die Wohnungen sind momentan zu 50 % vermietet.

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