Renditejäger: Obergeschosswohnung ! Ideale Lage für Studenten ! TOP Rendite !

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 ZKB und liegt im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Sie ist bereits 10 Jahre lang durchgehend an Studenten vermietet und gewährleistet somit keinen Leerstand der Immobilie da hier stetig zu den Semesterbeginnen ein Wechsel an Mietern statt findet. Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 800 EUR vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen somit 9.600 EUR. Aktuell wurden auch Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Aufgrund der Wohnsituation befinden sich aus Diskretionsgründen keine Fotos vom Innenraum im Expose.

Das Objekt kann aber jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird mittels Ölzentralheizung geheizt. Sie bietet mehreren Studenten Platz.

Lage

Die Wohnungslage ist optimal zum Nahversorgungszentrum in Tarforst. Hier finden sich Edeka, Aldi, Bäcker und Metzger sowie weitere Geschäfte um alles für den täglichen Bedarf zu besorgen. Friseur, Apotheke und Ärzte sind hier ebenfalls vorhanden und wie das Sportzentrum fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung Richtung Innenstadt ist problemlos in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil IRSCH liegt unmittelbar an der Universität in Trier.

IRSCH bietet nicht nur für Familien alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vom Kindergarten bis zur Grundschule ist hier alles vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 8