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Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) 6,75 Prozent Rendite in der Hansestadt Rostock! 1
Preis: € 169.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 169.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie
Auf Sie als Kapitalanleger wartet eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 130 m², die seit dem Jahr 2000 an eine Physiotherapiepraxis vermietet ist. Der Mietzins beträgt ca. 6,70 €/m². Durch die Mietvertragsgestaltung ist die Immobilie aber auch für Selbstnutzer interessant.
Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.
Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Physiotherapie befindet sich im Erdgeschoss an der Stirnseite des Gebäudes und verfügt über folgende Ausstattung:
Fußboden:
Kabine 1, Windfang, Küche Sanitärräume: Fliesen
alle anderen Räume: PVC-Belag
Wände:
Kabine 1: Fliesen, deckenhoch
Sanitärräume: Fliesen, türhoch
Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich
alle anderen Räume: Tapete mit Anstrich
Decken:
in allen Räumen: Tapete mit Anstrich
Allgemein:
Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.
Lage
Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV's größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.
Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.
Sonstige Angaben
Im selben Gebäude stehen noch 3 weitere Renditeobjekte der Eigentümergesellschaft zum. Diese können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.
Die Ausstattungsgegenstände und Geräte sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Mit freundlichen Grüßen
Edelmann-Immobilien-MV
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern