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Renditeimmobilie Nr. 3 (vermietet als Salzoase) 6,04 Prozent Rendite in der Hansestadt Rostock! 1
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage im Zentrum der Hansestadt Rostock befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie.
Hier erwartet Sie als Kapitalanleger eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 134 m². Diese sind für ca. 5,60 €/m² an den Betreiber einer Salzoase mit Ladengeschäft vermietet.
Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.
Für Sie als Kapitalanleger sind im besonderen die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Salzoase befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, verfügt über einen direkten Eingang an der Straßenseite und ist folgendermaßen ausgestattet:
Fußboden:
Laden mit Empfangsbereich, Flur: PVC-Belag
Massageraum, Ruheraum: Laminat
Sanitärräume, Küche: Fliesen
Wände:
Laden, Massageraum, Ruheraum, Umkleideraum, Flur: Putz mit Anstrich und/oder Tapete
Sanitär: Fliesen, deckenhoch
Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich
Decken:
in allen vorgenannten Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung
Therapieräume: komplett mit Salz ausgekleidet
Allgemein:
Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.
Lage
Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV's größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.
Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.
Sonstige Angaben
Im selben Gebäude stehen noch 3 weitere Renditeobjekte der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Diese können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.
Die Einrichtungsgegenstände und die Salzbausteine sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Mit freundlichen Grüßen
Edelmann-Immobilien-MV
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern