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Renditehammer! Voll saniertes Wohnheim mit Mietvertrag vom Landkreis! 1

Preis: 210.000,00
Region: Wetzlar, Hessen
Anzeige vom: 6 April, 12:23
Aufrufe: 0
ID: DyngmGg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt ca. 150 m² mit 5 Zimmern auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Küchen- und Essbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnraum und ein Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, hier könnten durch Leichtbauwände 2 weitere Schlafräume geschaffen werden. Der Bodenbelag ist aus Estrich und die Schrägen sind verkleidet und verputzt. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2015 voll saniert, hierbei wurden neue Fenster und Türen, das Dach, und die komplette Fassade erneuert. Die Dämmung vom Dach und der Außenfassade wurde ebenfalls erneuert. Derzeit sind 12 Personen im Objekt. Die monatlich vom Landkreis gezahlte Miete beträgt € 3.900,--. Der Vertrag wurde mit einer Laufzeit von 5 Jahren im November 2015 geschlossen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- 3-fach verglaste Fenster
- Neues Dach und Dämmung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf Vorrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich im Wetzlarer Ortsteil Blasbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Autobahn benötigen Sie etwa 10 - 15 PKW Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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