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Rendite von 8,8 % Saniertes 3-4-Familien-Haus im Herzen von Warstein !

Preis: 210.000,00
Region: Warstein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 2:36
Aufrufe: 1
ID: Eyk5EaG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Haus um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe.

Das Haus ist komplett vermietet.
Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 18.356 €.
Drei der vier Wohnungen wurden im Jahr 2005 umfangreich saniert und modernisiert.

Die Wohnungen haben folgende Daten:

EG: - 3ZKB, 85 qm,
- Anbau 1-ZKB, 45 qm,
I.OG.: - 4ZKB, 100 qm, Großbalkon
II.OG.: - 3ZKB, 65 qm, offene Küche
Vollkeller :- 3 Mieterkeller, 1 Heizungskeller, 1 Waschkeller

Stellplätze: - 2 Großgaragen, 3 Stellplätze

Im Hofbereich kleine Grünfläche und Möglichkeit z.B. zum Grillen

Mieteinnahme p.a. 18.356 €, d.h. lediglich das 11.4-fache(!)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheiten sind 2005 saniert worden, die Bodenbeläge sind erneuert, die Bäder in drei Wohnungen komplett erneuert und auf modernstem Stand.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit separaten Zählern für Wasser und Strom versehen. Die Abrechnung der Heizung erfoglt über Verteiler.

Lage

Zentrumsnahe Lage in Warstein. Von hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar.

Lebensmittelgeschäfte, Bank, Kindergarten, Bücherei, Tankstellen, Sportstätten und Schulen sind am Ort in wenigen Minuten erreichbar.

Günstige Lage zwischen Meschede und Anröchte guter Anbindung an Lippstadt/ Erwitte und die B 1, B 55 und A 44

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