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Rendite satt!

Preis: 960.000,00
Region: Frankfurt/Oder, Brandenburg
Anzeige vom: 26 September, 10:31
Aufrufe: 2
ID: n10a2wKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 960.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 37

Grundstück: ca. 833 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 960.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 833 m²

Zimmer: 37

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Jugendstil-Stadtvilla am Kleistpark in Frankfurt/Oder.
In der 4 geschossigen Villa sind verschiedene Gewerbemieter und zwei Wohnungen etabliert. Im Souterrain sind ein Yogastudio, ein kleiner Laden und die Haustechnikräume, im Hochpaterre sind 2 Anwaltskanzleien, ein Lohnsteuerhilfeverein und ein Psychologe, im 1. Obergeschoß ist eine Musikschule, im 2. Obergeschoß ein Steuerbüro und im Dachgeschoss eine große 6 Zimmer-Wohnung und eine kleine Einraumwohnung zu finden. Alle Etagen haben einen separaten WC Bereich und eine Teeküche. Das Gebäude wird über einen Haupt-und Nebeneingang erschlossen.
Die Räume und das Treppenhaus sind repräsentativ und vermitteln einen ausgesprochen gediegenen Eindruck. Die monatlichen Mieteinnahmen sind gut und liegen etwas über dem Frankfurter Durchschnitt. Die Mieter sind an einer Fortführung der Mietverhältnisse interessiert.
Größerer Reparaturstau ist nicht erkennbar.
Auf dem Hof befinden sich 6 Außenstellplätze und 2 Stellplätze in einer Garage. Es könnte evtl. in die vorhandene Finanzierung eingestiegen werden.
In Zeiten wie diesen ist eine Nettorendite von ca. 6,8 % auch nicht schlecht!

Lage

Direkt am Kleistpark gelegen. Zum Zentrum sind es wenige Gehminuten. Die Dinge des täglichen Bedarfes kann man fußläufig erledigen. Insgesamt kann man die Lage gegenüber des Kleistparkes als ausgesprochen gut bezeichnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1197,00 m², Flur: 19, Flurstück: 82, Gemarkung: Frankfurt/Oder, 4 Etagen

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