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)))RENDITE PUR((( 9 Eigentumswohnungen, Rodgau(Nieder-Roden)

Preis: 745.000,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 5:06
Aufrufe: 1
ID: p42gJl86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 745.000,00

Wohnfläche: ca. 645 m²

Zimmer: 25

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 745.000,00

Käuferprovision: 44.327,50 €uro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hausgeld: € 2.594,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 645 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Portefeuille aus insgesamt 9 Zwei-, Drei-und Vier-Zimmer-Wohnungen in einem größeren Mehrfamilienhaus mit insgesamt 77 Einheiten. Die Wohnungen sind vermietet; Mietsteigerungspotential vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Große Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (nur 3-und 4-Zimmer-Wohnungen), Küche, Badezimmer (überwiegend modernisiert), Balkon, Stellplätze + Garagenplätze in der Tiefgarage, Kellerraum.

Lage

In zentraler Lage des Stadtteiles Nieder-Roden, nur einen Steinwurf vom Puiseauxplatz und der S-Bahn-Station entfernt. Auch den BAB-Anschluss (A3/B45) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn. Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen.

Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt. Der Rodgau-Rundweg (42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt. Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger. Bei uns in Rodgau wohnt man einfach gerne!

Sonstige Angaben

Hinweis:
Die Maklercourtage ist eine Käufercourtage, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Übrigens: Die von Ihnen an uns übermittelten Kontaktdaten nutzen wir ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage. Eine weitergehende Nutzung durch Zusendung von Werbe-Mails oder Werbeanrufe werden Sie bei uns nicht erleben!

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Telefonisch erreichen Sie uns am besten:

Montag - Freitag von 9:30 Uhr - 12:30 Uhr sowie
Montag,Dienstag,Donnerstag,Freitag von 13:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag von 10:00 Uhr - 12:30 Uhr.
Mittwoch Nachmittag ist unser Büro geschlossen!

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