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Rendite-Objekt-Stattliches 4-Familienhaus (Neubau) in Rheinstetten 1

Preis: 1.280.000,00
Region: Rheinstetten, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 13:54
Aufrufe: 2
ID: P6Zb8pL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Wohnfläche: ca. 430.55 m²

Zimmer: 12

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430.55 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stattliches Renditeobjekt:
4 attraktive Wohnungen (drei davon als Maisonette) in erstklassiger Bauweise und Ausstattung - 1x2, 2x3 und 1x4 Zimmer, Küche, Bäder, Terrassen und Balkone, PKW-Stellplätze im Innenhof - 61,01 bis 137,59 m² Wohnflächen - 396 m² Grundstück.

Versorgungsleitungen:
Gas, Strom, Wasser, Kanalisation sowie Telefon- und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

Bauweise:
Attraktiver, 2 1/2 geschossiger, massiver Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß - Außenputz als Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis - Satteldach - Fußbodenheizung - Parkettböden - u.v.m.
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW Effizienzhhaus 70 gebaut.

Lage

Die empfehlenswerte Wohnanlage entsteht im alten Ortsteil von Mörsch in zentraler Lage, zur nächsten S-Bahn-Haltestelle ca. 5-10 Gehminuten.

Rheinstetten, bestehend aus den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt.
- Beste Verkehrsverbindungen über die B36 -
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe und Umgebung -
- 10 Autominuten zur nächsten Autobahn -
- Mehrere Schulen (Grund- und Werkrealschule, Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, Grundschulen mit Kernzeitbetreuung -
- Modernes Hallenbad -
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden -
- Messegelände mit DM-Arena -
- Allgemein- und Fachärzte vor Ort -

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe beiliegende Grundrißpläne.

Zahlungsmodus:
Nach Baufortschritt und gemäß den Vorschriften der MaBV.

Bautenstand: Baubeginn bereits erfolgt.

Fertigstellung:
Im Sommer 2017

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