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Rendite Objekt in der Wittlicher Fußgängerzone....
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 327 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 139 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 139 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In der Fußgängerzone von Wittlich befindet sich dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus.
Es wurde ca. 1850 erbaut und ist ein denkmalgeschützes Objekt.
Es erstreckt sich über 4 Etagen aufgeteilt in zwei Geschäfts- und eine Wohneinheit.
Erdgeschoss:
Ca. 127 m² große Gewerbefläche und 20 m² genutztem Kellerbereich.
1. Obergeschoss:
Büroetage von etwa 78 m²
2. + 3. Obergeschoss:
Hier befindet sich in diesem Haus eine Maisonettewohnung.
Wohnung auf 2 Etagen mit 7 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, eine Terrasse und einen großen Speicher.
Jährlich bringt Ihnen dieses Objekt bei Vollvermietung eine Jahresmiete von 35.376,00 €.
Alles in allem ein super Renditeobjekt!
Gerne senden wir Ihnen Bilder auf Anfrage zu.
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen?
Zögern Sie nicht uns anzurufen! Tel.-Nr.: 0651-993536 20.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 1850 erbaut
- Denkmalgeschützes Objekt
- Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990/91)
- Sat-Anschluss
- Überwiegend Isolierglasfenster in Holz
Lage
Das Haus befindet sich in der Fußgängerzone von Wittlich.
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und die viertgrößte Stadt zwischen Mainz und der belgischen Grenze.
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00