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***** RENDITE OBJEKT *****
Preis: € 59.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 59.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 61 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Offerte handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Souterrain eines 3 geschossigen in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Seit mehr als zehn Jahren ist diese Einheit durchgehend ohne Leerstand vermietet (logopädische Praxis) und ist daher auch als Kapitalanlage bzw. Renditeobjekt sehr gut geeignet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013/2014 erneuert und gegen eine neue effiziente Gas Heizunganlage ausgetauscht.
Ausstattungsbeschreibung
+ strapazierfähiger Teppichboden
+ weiße Sanitär-Keramik
+ weiße deckenhohe Fliesen im WC
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage zwischen Mönchengladbach und Rheydt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren finden Sie in direkter Umgebung die Fachhochschule und Kindergärten. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A61) und den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Sonstige Angaben
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch Keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos)auf Anfrage!
Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer. Wir gehen absolut vertraulich mit datenschutzrelevanten Informationen um!
Stichworte:
Gesamtfläche: 61,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen