Rendite/Kapitalanlage/Resthof mit sehr großem Grundstück Reithalle und zwei PV-Anlagen in Traumlage 2

Preis: € 3.500.000,00

Grundstücksfläche: ca. 28882 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.500.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 28882 m²

Objektbeschreibung

Im beliebten und idyllischen Nordseebad Carolinensiel bieten wir Ihnen ein Renditeobjekt, einen Resthof mit 22.882 m² Bauerwartungsland in touristischer 1a-Lage.
Der historische Gulfhof wurde im Jahre 1816 in regionaltypischer Bauweise erbaut. Das Gebäude, bestehend aus einem Wohntrakt und einem Wirtschaftsteil, der in der Hauptsache vom Eigentümer für die Pferdezucht genutzt wird, hat ein Klinkermauerwerk und ist mit Tonziegeln bzw. auf der Scheune mit Betonziegeln eingedeckt. Die Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind selbstverständlich vorhanden.

Aufteilung:

Der Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 1.000 qm bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahre 1968 wurde der Wohnbereich kernsaniert; 1978 folgte die Dachsanierung einschließlich Erneuerung des Dachstuhles.
2010/11 ließ der Eigentümer auf dem Dach der Scheune und der Reithalle eine Photovoltaikanlage installieren. Die Anlage hat eine Leistung von mehr als 110 kWp. (Restlaufzeit der Verträge ca. 15 Jahre)
Auf einer verpachteten Grundstücksfläche von ca. 4.150 qm betreibt der ortsansässige Reiterverein eine Reithalle.
Der Hof kann geschlossen oder auch parzelliert erworben werden; zum Beispiel der Reiterhof mit einer Grundstücksfläche von ca. 8.000 qm und separat die Grünfläche mit ca. 2,0 ha. Vorgabe des Eigentümers ist lediglich eine zeitgleiche Übernahme.

Lage

Der Resthof mit dem seinem großen Grundstück vis-à-vis der Clinerquelle, der Kureinrichtung des Nordseebades Carolinensiel-Harlesiel mit Schwimmbad, Fitnesscenter und Wellnessoase liegt optisch wie strategisch einfach traumhaft. Das Grundstück grenzt auf seiner Ostseite unmittelbar an die Ufer der Harle. Spaziergänge in Richtung Norden am Harleufer entlang führen am Yachthafen vorbei nach ca. 1,1 km an die Nordsee mit seinem Nationalpark Wattenmeer. Neben viel Natur finden sie hier zudem den Badestrand und die Fähranleger, von denen aus die Bäderschiffe zu den Inseln Spiekeroog und Wangerooge in See stechen. In Richtung Süden sind es nur wenige Gehminuten (ca. 900m) zum Carolinensieler Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und seinem alten Fischerhafen.
Das Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel ist sehr populär und wächst in seinen touristischen Kennzahlen stetig. Im Jahr 2014 zählte der Badeort 156.443 Gäste und 907.654 Übernachtungen.
Diese besondere gewerbliche Agglomeration bietet Ihnen speziell für zukunftsweisende Projekte im touristischen Segment hervorragende Standortvoraussetzungen.