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Rendite in Bochum Werne! 1

Preis: 249.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 9:59
Aufrufe: 3
ID: xy53lZW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 233 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien OHG.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 233 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 280.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in den 80er Jahren umfassend modernisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler (Kaltwasser). Warm Wasser wird über eine eigene Therme in der jeweiligen Wohnung aufbereitet. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert.
Das großzügig geschnittene Treppenhaus bietet einen antiken Flair. Die Massivholz-Treppengeländer runden den schönen Gesamteindruck ab.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Das Bad wurde 2012 komplett saniert, die Therme 2010 erneuert. Tapeten und Laminat wurden durch den Mieter eingebracht. Nur in der EG-Wohnung befinden sich Außenrollos und eine Gartennutzung erfolgt durch diese Wohnung/Mieter.

1.OG links:
Das Bad wurde 2012 erneuert (Dusche + WC), Tapeten Raufaser weiß + Laminat neu, sowie neuer Fliesenspiegel.

1.OG rechts:
Hier wird eine gewöhnliche Renovierung fällig, sollte der aktuelle Mieter ausziehen.

2.OG:
Hier wird eine gewöhnliche Renovierung fällig, sollte der aktuelle Mieter ausziehen.

Lage

Das Altbau-Objekt befindet sich in einer Verkehrsberuhigten 30er Zone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder Institutionen wie z.B. Ärzte, Banken, Supermärkte und Imbiss sind fußläufig im Zentrum von Bochum Werne zu erreichen. Für größere Einkäufe eignet sich der in Kürze erreichbare Ruhrpark. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen:
EG - 375,00 €
1.OG links - 225,00 €
1.OG rechts - 170,00 €
2.OG - 327,00 €

Gesamtmieteinnahme pro Monat (kalt) = 1.097,00 €

Jahresmieteinnahme (kalt) = 13.164,00 €

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