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Rendite ca. 3,5%! Großes, vermietetes 1-Zi.-Appartement mit Südbalkon im Westen von Regensburg

Preis: 89.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 9:32
Aufrufe: 3
ID: x1oWrML1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist vorhanden!

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer und und Fliesen im Bad. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.

Die Wohnung ist vermietet! Die Miete wird vom Staat bezahlt, der Mieter hat eine gesetzlich bestellte Betreuerin.

Der Tiefgaragenstellplatz kostet 10.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis und ist fremdvermietet (Mietpreis 50 EUR).

Das Hausgeld beträgt 190EUR inkl. 50 EUR Erbbauzins / Monat.

Aufteilung:
Wohnen/Schlafen, Küche, Bad mit Wanne, Südbalkon ca. 7 m²

Lage

Dieses vermietete 1-Zi. Appartement befindet sich im Westen von Regensburg, der gehobensten Wohngegend der Stadt.

Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar.

Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark. Alle Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung.

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilen Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Besonderheiten:
- Erbbaurecht (Erbbauzins 50 EUR / Monat)
- Die Miete wird vom Staat bezahlt, der Mieter hat eine gesetzlich bestellte Betreuerin.
(485 EUR warm - 35 EUR Tiefgarage - 190 EUR Hausgeld = ca. 260 EUR Netto)

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