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Rendite > 5%. Vermietetes Autohaus / Werkstatt, 4045 m2 auf 19188 m2 Grund und zwei weitere Gewerbe-Grundstücke mit 4800m2

Preis: 2.700.000,00
Region: Naila, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 2:45
Aufrufe: 2
ID: DynG0854
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.700.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4025 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.700.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MWST inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für verschiedene Branchen und wird aus Altersgründen verkauft.

Die Hauptfläche ist derzeit an einen Händler mit mehreren Filialen, der bekannten Automarke aus Stuttgart gut vermietet. Mit der Neuausrichtung des Waschanlagenbereichs könnten weitere Einnahmen erzielt werden. (Discounter gegenüber)
Eine attraktive Bürofläche im 1.OG mit Extra-Wohnung wird zurzeit neu vermietet. Weitere Räumlichkeiten von der Rückseite zugänglich sind an einen Friseur, Nagelstudio vermietet, mehrere Büroräume werden vom jetzigen Eigentümer genutzt.

Die gesamte Anlage besteht aus 3 Flurstücken. Es liegen zwei weitere Flurstücke mit 2665 m2 und 2203 m2 an. Ein Flurstück neben der Waschanlage liegt ebenfalls in einer als Gewerbegebiet ausgeschriebenen Fläche und könnte noch bebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der große Gebäudekomplex besteht aus:
1) Verwaltungsgebäude (Ausstellungs- und Bürogebäude)
Nutzfläche 1309,91 m2 + Wohnung 95,67 m2 + 18,99m2 Terrasse
2) Werkstattgebäude 1 mit 3526 m3
Nutzfläche 815 m2
3) Werkstattgebäude 2 mit 11258 m3
Nutzfläche 1805,40 m2
Hier gibt es eine Auffahrrampe von UG-Ebene zu EG
4) SB Waschanlage + SB Waschhalle,
5) Offene Unterstellhalle 25 x 6,50
Nutzfläche 162,50 m2

85 PKW Stellplätze
8 LKW Stellplätze

5700m2 sind mit Verbundpflaster belegt,
2600m2 mit Asphalt

Lage

Naila liegt ungefähr in der Mitte der Fahrtstrecke München Berlin. Ein Standort mit optimaler Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Frankenwald-Region. Nahe Bundesstraße 173, Aldi Süd und Krankenhaus Naila. Viele Parkplätze vorhanden. Nach Hof sind es 16km, zur Autobahn A9 nur 6km. Nach Bad Steben 12 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Preis ist VB. Kapitalnachweis erforderlich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4025,00 m², Wohnfläche: 96,00 m²

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