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Remshalden: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - vermietet

Preis: 680.000,00
Region: Remshalden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 Juli, 3:31
Aufrufe: 4
ID: K6a3xqPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 328 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 328 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene 7 Familienhaus mit Blick in die Weinberge, wurde im Jahr 1964 auf dem ca. 585m² großen Grundstück mit einer Vollunterkellerung erbaut. Das Außenmauerwerk ist aus massivem Mauerwerk und in sehr solider Qualität gebaut. Eine Fassadendämmung ist nicht erforderlich da das Haus mit einem Energieverbrauchskennwertkennwert von 146,9 kwh, völlig den heutigen Anforderungen entspricht. Das Dach und die Ölzentralheizung wurden vor ca. 28 Jahren erneuert, die Bäder in allen Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. In allen Wohnungen wurden Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen eingesetzt. Ein neues Haustürelement mit modernen Briefkästen wurde ebenfalls eingebaut. Insgesamt kein Renovierungsstau. Die Fassade könnte muss aber nicht gestrichen werden und die Balkonverkleidungen könnten eventuell auch noch anstehen aber nicht zwingend. Insgesamt ein gut gepflegtes Objekt!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Anlageobjekt mit 7 gepflegten 2- und 3 - Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind. Es handelt sich um eine nette Hausgemeinschaft und die Mieten kommen seit Jahren pünktlich und regelmäßig.

Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die detaillierten Angaben zu den jeweiligen Wohnungen und den Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusende.

Lage

Geradstetten liegt im schönen Remstal und gehört zur Gemeinde Remshalden.
Der Ortsteil Geradstetten hat einen S-Bahnanschluss ( ca. 10 Gehminuten) und ist über die
B 29 gut zu erreichen. Ca. 20 km bis Stuttgart und ca. 5 km bis Schorndorf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung

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