*REMAX Alleinauftrag* Vermietete ETW in einer Stadtvilla in ruhiger, grüner Wohnlage!! 1

Kaufpreis: € 102.999,00

Wohnfläche: ca. 64.42 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 102.999,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.42 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wo findet man noch eine Rendite von ca. 6% ?
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im OG einer im Jahr 1996 errichteten Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem ca. 400 m² großem Garten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64m², verteilt auf insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zum Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24 m², mit Ausgang zum 0,5 Zimmer dem Wintergarten mit südl. Ausrichtung.
Ein Garageneinstellplatz wird als Sondernutzungsrecht mit erworben.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung mit modernen Isolierfenstern, Einbauküche inkl. E-Geräte. Die WE wurde in 2014 komplett für ca. 5000,-€ neu renoviert, Teppich im Schlafzimmer, hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen sowie Bodenfliesen in der Küche und im Bad. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung im Keller, durch diese auch das Warmwasser aufbereitet wird. Der Keller befindet sich im Sondereigentum. Das Wohngeld für diese WE beträgt zur Zeit 259,83/ Monat inkl. IR.

Lage

Mahlow - ein Ort an der südlichen Stadtgrenze Berlins und angrenzend an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Feld, Wald und Wiesen und doch der Stadt so nah. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt durch die S - Bahn ist für viele Pendler eine ideale Lösung. Auch über die nahegelegene B96a ist man in wenigen Minuten in Berlin oder auf der Autobahn A10. Die neu entstandenen Wohnparks haben nicht diesen Großstadtcharakter - man kennt sich wieder. Man steht einfach da und schwatzt mit den Leuten, das findet man in der Stadt immer seltener.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße, inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern von Mahlow mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kita´s, Banken, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof "Mahlow" sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Alle Angaben wurden durch Dritte gemacht, für die wir keine Gewähr übernehmen!

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.remax-tb.de!

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 64,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3