Reizvolles Wohnambiente in fast vollständig modernisiertem Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 107.41 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 660 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107.41 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück für alle Immobiliensuchenden, die sich ihren Traum vom eigenen Domizil unter Einbringung eigener Wohnideen verwirklichen möchten und gleichzeitig großen Wert auf eine hervorragende Wohngegend legen.
Vom Eingangsbereich führt die gradlinige Diele vorbei an dem neu gestalteten Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und ebenerdiger Dusche bis zur halboffen angelegten Küche und weiter in das sich anschließende Esszimmer. Über zwei Zugänge ist das großzügige Wohnzimmer zu erreichen und begeistert durch seine optimalen Lichtverhältnisse sowie seinen modernen Kaminofen. Über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich ist das Dachgeschoss mit insgesamt zwei Schlafräumen sowie einem offenen Arbeitsbereich mit Balkon begehbar. Das kleine Bad auf dieser Etage verfügt über ein neu eingebautes Dachflächenfenster, müsste jedoch den aktuellen Wohntrends angepasst werden. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar und bietet als Ausbaureserve verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend offenbart der Vollkeller des Hauses neben den üblichen Kellerräumen eine gemütliche Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen. Komplettiert wird unser Immobilienangebot durch eine zur Werkstatt umgestalteten Garage sowie durch ein Gartenhaus inmitten des sonnigen Grundstücks.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Badezimmer im Erdgeschoss
- Fenster inkl. Dachflächenfenster
- Oberböden, Wände, Decken
- Fliesen im Obergeschoss
- Elektr. Rollläden im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Haustür
- Elektrik

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrtester Wohnlage von Schermbeck inmitten eines attraktiven Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. In direkter Hausnähe befindet sich beispielsweise der Schermbecker Mühlenteich als Ausgangspunkt entspannter Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte:
Sonstige Fläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert