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Reizvolles Einfamilienhaus in Plessa
Kaufpreis: € 24.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 260 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 24.000,00
Käuferprovision: 4641,-EUR Provision incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das zum Wohnhaus gehörende, rechteckig geschnittene Flurstück misst eine Gesamtgröße von ca. 260 m². Das darauf stehende Gebäude wurde größtenteils auf Grenze gebaut. Von der Straße aus gelangen Sie auf den vorderen Teil des Grundstücks, der zum Hauseingang führt und Platz für Stellfläche bietet.
Zu den vorhandenen Medien gehören: Trinkwasser, Abwasser, Kraftstrom, Telekommunikation/DSL bis zu 16Mbit/s möglich
bestehendes Heizmedium: Heizöl.
Das massive Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet. Es wurde 1945 durch einen Brand merklich zerstört und im Jahre 1950 wieder aufgebaut. Es ist teilweise unterkellert. Das nunmehr sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über zwei Geschosse zzgl. einer Zwischenetage. Der geräumige Dachboden ist unverbaut. Die beheizte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 73 m², im Zwischengeschoss(rechts) ca. 20,69 m² und im Obergeschoss 79 m². Das Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre, denkbar als künftiger Schlafbereich.
Das EG besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Flur ca. 4,53 m²
- Schlafzimmer ca. 11,25 m²
- Kinderzimmer ca. 13,65 m²
- Kinderzimmer ca. 19,08 m²
- Küche ca. 13,04 m²
Im Treppenhaus führt eine massive Podesttreppe zur Zwischenetage mit folgenden Räumen:
- Hauswirtschaftsraum zu 4,18 m²
- WC ca. 1,67 m²
- Bad ca. 6,56 m²
- Flur ca. 8,28 m²
Weiter führt diese Treppe ins Obergeschoss mit nachstehender Flächenaufteilung:
- Flur ca. 5,15 m²
- Kombiniertes Wohn-/Speisezimmer zu insgesamt ca. 32,92 m²
- Küche ca. 13,80 m²
- Zimmer ca. 10,79 m²
- sonstiges Zimmer mit 7,79 m²
Am Treppenhaus befindet sich ein Balkon mit 6,60 m² (anrechenbare Wohnfläche 3,31 m²), der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich gemacht werden könnte. Als Fußbodenbelag finden Sie in beiden Geschossen Holzdielung auf Holzbalkendecke verlegt. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Hofseitig besteht ein Zugang zu einem Wirtschaftsraum.
Lage
Ihr zukünftiges Wohnhaus bietet eine ideale Ausgangslage für Ausflüge in die malerische Landschaft am Flusslauf der Schwarzen Elster. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind per Rad dank des breiten Radwegenetzes erreichbar, das Sie durch die Niederlausitzer Heidelandschaft führt, die sich ab dem Spätsommer wahrhaftig in ein "violettes Wunder" verwandelt und sogar Heimat für Heidschnucken ist. Reizvolle kulturelle und kulinarische Angebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Plessa ist eine südbrandenburgische Gemeinde mit ca. 2800 Einwohnern im Landkreis Elbe-Elster, etwa 50 km nördlich von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer östlich der Stadt Elsterwerda im Norden des Schradens, einem Niederungsgebiet der Schwarzen Elster Durch die Bundesstraße 169 ist Plessa gut an die Anschlussstelle zur A13 angebunden, ebenso besitzt es Zugbahnanbindung.
Sonstige Angaben
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.