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Reizvolles EFH mit besonderem Flair
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Reizvolles freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Flair.
Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter, kleinem Privatwald und Garten mit einem kleinen Teich. Das Haus (Baujahr 1933) wurde im Laufe der Jahre umgebaut und immer wieder auch modernisiert, z.B. sind bereits überall Isolierglasfenster eingebaut und der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde erst vor nicht allzu langer Zeit erneuert. Neuerliche Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch vonnöten, um einem neueren Standard und dem Zeitgeschmack zu entsprechen. Wer Freude an handwerklicher Eigenleistung und Entfaltung hat, ist hier genau richtig.
Das Haus hat unabhängig vom Wohnhaus eine Einzelgarage und weitere Räumlichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf 2 Etagen. Durch zusätzliche Anbauten, die teilweise als Wohnräume ausgebaut werden könnten, Keller und Garage, ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 100m².
Von dem ca. 900m² großen Grundstück sind etwa 500m² bewaldeter Felsrech mit teilweise altem Baumbestand (Privatwald), der übrige Teil ist Garten. Ein eigener Brunnen versorgt Sie mit Trinkwasser. Die gegenüberliegende Straßenseite ist nicht bebaut. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und durch die Lage in einer Sackgasse frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Zusammen mit dem eigenen kleinen Wald und dem Bach auf der anderen Straßenseite ein perfekter Tummelplatz für Kinder. Es wohnen weitere Kinder in der Straße.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 01.05.2014, Baujahr Heizung: 1989, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Lage
Absolut ruhige Lage von Hargesheim, in einer Sackgasse mit 5 Anrainern.
Im Ort ist eine Gesamtschule, Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nach Bad Kreuznach sind es mit dem Auto knapp 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zuzusenden. Wir benötigen Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer, ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten. Unser Herr Ehrenfried ist vor Ort und wird sich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz