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Reizvoller Wohntraum für Ihre kleine Familie!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 223 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem wunderschönen Eigenheim! Ziehen Sie ins Wohnglück ein...
In Böckingen, einem Ortsteil von Heilbronn, befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken, welches 1955 erbaut und 2016 renoviert wurde. Nahe der Wohnsiedlung liegen idyllische Kleingärten und die Sportanlage von Böckingen für die verschiedensten Sportarten.
Die ca. 80m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit möglichem Kaminanschluss, eine schöne Küche und ein separates Gäste-WC.
Über eine rustikale Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk zu einem charmanten Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einem hellen Arbeits- oder Kinderzimmer.
Der Garten mit Gartenhäuschen vor dem Wohngebäude bietet Hobbygärtnern die ideale Entfaltungsmöglichkeit und auf der Terrasse können Sie dem Alltagsstress ganz leicht mit einem Glas Wein oder Kaffee entfliehen. Zudem gehört ein Carport auch zum Gebäude und der Dachboden ist über eine Leiter im Obergeschoss zu erreichen und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus wird renoviert an den Käufer übergeben und bietet viel Platz für Ihre Ideen und um Ihre Wünsche für das perfekte Eigenheim wahr werden zu lassen.
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Investition für die Zukunft. Beziehen Sie jetzt Ihr einzigartiges Traumhaus!
Ausstattungsbeschreibung
Das freundliche Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Zu der Ausstattung gehören:
> eine moderne Küche
> ein zum Teil gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche & 2 Waschbecken
> Gäste- WC
> 2 Terrassen
> Kunststofffenster mit Isolierverglasung und hellen
Kunststoffrollläden
> ein Briefkasten
> Carport und 2 weitere Stellplätze
> Dachboden
> Fliesen- und Parkettböden
> Bezugsfrei nach Absprache
> Holztüren
Lage
Heilbronn -Stadtteil Böckingen- ist eine beliebte Wohngegend. Sie ist mit etwa 21.300 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ort liegt am linken Ufer des Neckars südwestlich von der Heilbronner Kernstadt. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ausgezeichnete Anbindung durch Stadtbus und Straßenbahn in die Heilbronner City.
Die historische Ortsmitte von Böckingen befindet sich im Süden der besiedelten Fläche, in etwa auf Höhe des Abzweigs des Neckarkanals vom Neckar-Altarm. Der Ort hat sich in jüngerer Zeit durch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen wie die Wohngebiete Haselter, Kreuzgrund, Längelter, Schollenhalde und Schanz stark nach Norden und Westen ausgedehnt. Nicht offiziell, aber geläufig ist zudem die Gliederung des Stadtteiles in die zwei Teile Alt- und Neu-Böckingen.
Zahlreiche Institutionen und Vereine prägen heute das öffentliche Leben, darunter auch der im Jahre 1906 gegründete Gewerbe- und Handelsverein Böckingen e.V.
Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken sowie das Krankenhaus Gesundbrunnen, ein Freibad. Alles um die Ecke!
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie den virtuellen Rundgang:
http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-4713
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an: [email protected]
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Andreas Franzke
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00