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Reizvolle Maisonette-Wohnung von privat zu mieten

Preis: 480,00

Region: Oer-Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 September, 10:41

ID: n1KpBWDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 480,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.1.2017

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00

Nebenkosten: € 85,00

Kaution: € 2 Monatsmieten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 76 m²

bezugsfrei ab: 1.1.2017

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 120.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Oer-Erkenschwick an der Stadtgrenze zu Recklinghausen. Große Fenster in Richtung Süd/Südwest sorgen für eine helle und freundliche Wohnung. Der Balkon ist optimal zum Südwesten mit einer Größe von ca. 20 m² ausgerichtet und verfügt über eine große Markise.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Einstellplatz.

Lage

Wenn Sie auch außerhalb der Wohnung auf eine schöne, ruhige und kinderfreundliche Umgebung Wert legen ist die Wohnung ein idealer Ort an dem Sie sich wohlfühlen werden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in unmittelbarer Nähe und sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Durch die gute verkehrstechnische Anbindung haben Sie schnell Anschluss an die Autobahnen A 43 und A2, so dass Sie schnell in den Metropolen des Ruhrgebiets aber auch im Münsterland sind.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die modern gestaltete Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und liegt im ersten Obergeschoß. Hier befindet sich ein gemütliches Wohn-Eßzimmer, ein Bad, Flur und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoß wird als Schlafzimmer genutzt, dessen 2 Fenster die Morgensonne einfangen. Der komplette Fußbodenbelag im 1. OG wurde 2015 erneuert.
Die nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 90 m² ohne Berechnung der teilweise schrägen Wände.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Nebenkosten:
Aufgrund der guten ökonomischen Lage und Ausrichtung der Wohnung fallen nachweislich sehr geringe Energie- und Nebenkosten kosten an.
Garagenmiete 35€ zusätzlich!
Kaminofen und Einbauküche können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

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