Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Reizvolle 2 Raum Wohnung im grünen Dahlem!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. Ust. 19%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine traumhafte Lage im Grünen für diejenigen die Ruhe suchen mit dem Ausblick auf Natur und gutsituierte Nachbarn. Hier finden Sie diese gemütliche und exellent geschnittene 2 Raumwohnung.
Am Morgen können Sie auf Ihrem großen Balkon das Frühstück, wie auch am Abend ihr Glas Wein genießen.
Eine große Markise lässt sie entscheiden wieviel Sonne sie mögen.
Die Wohnung ist auch für Rentner oder Kinder leicht zu erreichen und liegt in der 1. Etage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 massiv erbaut und im Laufe der Jahre stetig gepflegt und modernisiert. Das Dach ist erst im letzten Jahr komplett erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Keller von ca.6m². Das Hausgeld beträgt derzeit für diese Wohnung 281€ inkl. Heizkosten.
Als Instandhaltungsrücklage kommen 64€ hinzu.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 63m² große Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahre 2006 mit neuen Fenstern,mit Isolierverglasung, ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bietet Ihnen eine zusätzlich gesicherte Eingangstür. Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad und die Küche ist mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße am Rande von Dahlem.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alles was Sie für den Alltag gebrauchen. Der nahegelegene Park mit einem wunderschönen Teich läd zum spazierengehen und entspannen ein, oder genießen Sie einfach die schönen Kaffees in der Nähe der Universität.
Erleben Sie eine der schönsten und besten Wohnlagen die Berlin zu bieten hat. Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins.
Europas renomierteste Immobilienführer zählen Dahlem zu den besten Wohnlagen mit sehr hohem Wertsteigerungspotential.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert