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***Reizendes Reihenmittelhaus mit inneren Werten und Wohlfühlfaktor***
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 117.94 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: kurzfristig möglich
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Kaution: € 5.100,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 117.94 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig möglich
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
***Reizendes Reihenmittelhaus mit inneren Werten und Wohlfühlfaktor***
* ca. 117,94 m² Wohnfläche (Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
* ca. 43,01 m² Nutzfl.
* hervorragende Raumaufteilung
* 5 Zimmer
* abgeschlossene Küche
* Tageslichtbad im 1. OG
* Duschbad im DG mit Fenster
* Gäste-Toilette im EG
* Süd-Balkon
* schöne Süd-Terrasse
* eingewachsener Garten
* Hobbyraum mit ca. 25,9 m² im Untergeschoss
* Einzelgarage im Garagenhof
* Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus
Ausstattungsbeschreibung
* ablösefreie Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Apotheker-Schrank, Hängeschränke, Unterbauschränke mit Schubladen, Frühstückstheke mit Rolloschrank, Spüle mit Armatur, E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld und Spülmaschine
* Garderobenschrank in der Diele im EG
* Anschluss Kaminofen im Wohnzimmer möglich
* Bad im 1. OG wird neu gefliest (im Design so wie das Bad im Dachgeschoss, Bad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Fenster
* im Dachgeschoss neues Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper
* Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Laminatboden im Hobbyraum
* weiße Türen mit modernen Griffen
* Außenrollos
* Gartenhäuschen
Lage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching - in ca. 20 Geh-Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar) und diverse Busverbindungen, wie die Linien 225, 220 und 224 (Fußweg ca. 3 - 8 Minuten) befinden sich in der Nähe. Die Grund- u. Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching sehr gut erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal" mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch Kapelle sowie das KUBIZ (Kultur und Bildungszentrum), trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit ca. 24.000 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE:
In den Anlagen dieses Angebots finden Sie in den Immobilienportalen die Formulare: Selbstauskunft, Vermieterschutzkartei und Vorvermieterbescheinigung jeweils als pdf-Datei. Hier finden Sie die Formulare: bei Immobilienscout 24 unter dem Grundriss, bei Immowelt in der Rubrik Dokumente, bei Immonet ebenfalls unter der Rubrik Dokumente, bei der Süddeutschen-Online unter Details -hier ist lediglich das Formular Selbstauskunft hinterlegt.) Bitte füllen Sie die von uns hinterlegten Formulare aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail, gegebenenfalls per Fax. Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter Downloads für Mietbewerber herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen. Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir können nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten.
Alle Angaben beruhen sich auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir vermieten oder verkaufen auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail [email protected]
Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 43,01 m², Süd-Balkon/Terrasse