Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Frankfurt am Main
Reizende Maisonette in herrlicher Altbauvilla
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Warmmiete: € 1.700,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 4.050,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauvilla wurde 1912 erbaut und teilt sich in 3 Wohneinheiten. Sie erreichen die Maisonette Wohnung, die sich über das gesamte, ausgebaute Dachgeschoss erstreckt, im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine ansprechende Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich ein abschließbares Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Ankleide eignet sowie ein schickes Tageslichtbad mit Dusche. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten besticht durch seine hohen Wände und das helle und einladende Ambiente. Von hier aus lässt sich die voll ausgestattete Einbauküche mit großer Speisekammer erreichen. Ein zweiter Kühlschrank oder ein Gefrierschrank lassen sich hier problemlos integrieren. Über eine weiße Hochglanztreppe gelangt man zum offenen Schlafbereich sowie einem weiteren Tageslichtbad mit großer Eck-Wanne. Hervorzuheben ist der natursteinbelassene und geschlossene Kaminaufbau, der der Wohnung einen einmaligen und edlen Eindruck verleiht. Besonderer Höhepunkt dieser Immobilie ist der weitläufige Garten. Dieser erstreckt sich über 1.250 m² und bietet Ihnen zusätzlich mehrere kleine Gartenpavillons mit Elektrizität- u. Wasseranschluss und einen eigenen Bachlauf. Hier sind idyllische Stunde im Grünen garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Anschluss sowie einem privaten Kellerabteil.
Lage
Frankfurt Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Diese Immobilie befindet sich im denkmalgeschützten Villenviertel Wiesenau, welches durch seine nachbarschaftliche Ruhe als auch eine großartige Verkehrsanbindung besticht. Eine Bahnstation, die nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist, ermöglicht eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt. Die Autobahn A5 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Nord-West-Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch die schönen Titus Thermen. Verschiedene Bildungseinrichtungen, insbesondere die internationale Schule und die Johann-Wolfgang Goethe Universität liegen im näheren Umfeld. Mit dem Martin-Luther-King-Park haben Sie eine Wohlfühl-Oase in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 224, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1912
Die Makler-Courtage wird vom Eigentümer übernommen!
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen