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Reitstall mit 7 Boxen, neuwertig, sofort frei 1

Preis: 106.000,00
Region: Ornbau, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 13:59
Aufrufe: 1
ID: R1rL3Pz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 106.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 192 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 106.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. ges. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Objektbeschreibung

Moderner Reitstall -neuwertig-, hell und gepflegt, Bezug 2013,
-sofort frei-
Ein Quallitätsprodukt der "Pferdesportsysteme Horse", Minden/Westf.

Maße: Breite 11,5m/Länge 17m: gesamt 192qm,
mit Bodenplatte, verzinkter Stahlkonstruktion mit Stützpfeilern,
Verkleidung Giebel mit Kunststoff-Lichtbandverkleidung,
Dacheindeckung Iso-Sandwich-Paneele,
2 Stallgassen-Schiebetore, 2-flügelig
7 Pferdeboxen, Putzplatz, Lagerplatz, Waschbox, Futterkammer, Sattelkammer (beheizt), Pferde-Solarium, Wasserversorgung für Pferde (beheizt), 2 Schiebetore, Oberlicht, Dach isoliert.
Gepflasterte Parkplätze direkt am Stall.
Unterlagen zu statischen Berechnungen, Ausstattungen, Pläne vorhanden.

Der Verkauf erfolgt aufgrund veränderter familiärer Situation.

Ausstattungsbeschreibung

Schiebetore in Holz/verzinktem Stahl, ebenso die 7 Innnenboxen.
Ausführung: "Texasfront" mit Rundbogen, daher viel Bewegungsfreiheit für die Pferde.
Gitterstäbe verzinktes Stahl.
Jede Pferdebox und die Wirtschaftsräume mit Fenstern.
Beheizte Sattelkammer, Wasserversorgung beheizt, ein Pferde-Solarium - alles über- durchschnittlich gute Ausstattungen.

Lage

Der Reitstall wurde in 2013 auf dem Gelände einer sehr großzügigen Reitanlage errichtet, mit idealem Umland für Pferdeliebhaber.
Er ist über eine gut ausgebaute und alphaltierte Nebenstraße bestens zu erreichen.
Mit idealer Zufahrt zu Stall, Reithalle und Gelände.

Taugenroth, 3km von Ornbau entfernt, ein idyllisch gelegener kleiner Ort mit großen Wiesen- und Ackerflächen, Wald.
Das Objekt wurde auf dem weitläufigen Gelände des Verpächters, auf Kosten des Pächters, errrichtet.
Beschreibung des Geländes und der umgebenden Anlagen:
Reithalle mit 20/60m, Größe Reitplatz 50/50m, viele Gras- und Schlechtwetterkoppeln.

Entfernungen:
Gunzenhausen 11km, Ansbach 19km, Nürnberg 73km, München 178km.
A6-Ausfahrt Gunzenhausen/Burgoberbach, ca.18km

Sonstige Angaben

Vertragsgestaltungen:
Reitstall = Eigentum des Verkäufers, Grund und Boden = gepachtet.
Pacht pro Jahr € 100.--, Pachvertrag: Laufzeit bis 31.12.2026

Boxenmiete pro Pferd, mtl. € 265.--(incl. MwSt), mit folgenden Leistungen, die der Verpächter für den Pächter erbringt:
füttern (Heu/Hafer), tägl. Koppelgang, misten, Stroheinstreu.
Kraftfutter, in Form von Hafer, stellt der Pächter.
Reithalle, Gelände und Koppelnutzungen incl.
Stellplätze für Pferdehänger + PKW kostenfrei.
Näheres hierzu siehe Pachtvertrag.

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