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Reiterhof in Oberbayern 1
Preis: € 3.250.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 3.250.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt. inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 13525 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 123.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieser Reiterhof im oberbayerischen Ampfing verbindet professionelle Rahmenbedingungen für die Pferdehaltung mit einem großzügigen Wohnensemble in absoluter Privatsphäre.
Das Objekt erfüllt alle Voraussetzungen, die sich der unternehmerische oder private Pferdeliebhaber zur Verwirklichung seines Traums wünscht. Auf einer Gesamtgrundfläche von 13.525 m² finden Pferdewirte, passionierte Reiter und Pferdeliebhaber beste Gegebenheiten für die Pferdezucht, -ausbildung oder für eine Reitschule.
Die Reitanlage umfasst u.a. eine überdachte Reithalle, einen Reitplatz und einen Paddock, eine Führanlage und Stallungen mit 22 Außenboxen.
Der Hof mit Haupt- und Pächterhaus wurde 2001 erbaut und vom Chiemgauer Architekten Rudolf Rechl geplant. Rechl ist bekannt für die gekonnte Einbindung von alten Elementen und sorgsame Auswahl der Baumaterialien. Letztere verleihen seinen Häusern im Laufe der Zeit eine wunderschöne natürliche Patina.
Das Gehöft mit Haupt- und Pächterhaus bietet viel Platz und noch mehr Möglichkeiten der Nutzung.
Weitere Informationen zu Ampfing und zur Lage des Reiterhofs entnehmen Sie bitte der gleichnamigen Rubrik in diesem Dossier.
Was Sie lesen, sagt Ihnen zu?
Dann freuen wir uns über Ihr Interesse.
Constanze & Christian Füsser
Füsser Immobilien GmbH & Co. KG
Lage
Lage und Umgebung
Ampfing liegt im Isental, in der südöstlichen Region von Oberbayern.
Die 6.500-Einwohner-Gemeinde ist 24 km östlich von Dorfen entfernt, 9 km westlich von Mühldorf und 6 km nördlich von Waldkraiburg. Die Landeshauptstadt München erreicht man nach nur 70 km.
Attraktive Arbeitsplätze, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf am Inn, die gute Verkehrsanbindung nach München, der gesunde Einzelhandel, eine lebendige Vereinslandschaft und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen das Interesse am Wohnort Ampfing stetig steigen.
Fünf Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sichern die medizinische Versorgung, und Dank eines Tierarztes im Ort ist auch für das liebe Vieh gesorgt.
Die Betreuung der unter 6-jährigen Gemeindebürger übernehmen zwei Kindergärten. Um die schulische Bildung kümmern sich die dreigliedrige Grund- und dreigliedrige Hauptschule mit Schulzweig zur mittleren Reife. Andere weiterführende Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen unkompliziert erreichbar.
Metzgereien, Bäckereien und Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte und Gärtnereien die Auswahl für den täglichen Einkauf ist groß. Es gibt Geschäfte für Sportbedarf, Textilien, Strickwaren und ein größeres Bekleidungshaus. Läden für Haushalts- oder Schreibwaren, Geschenke sowie ein Fotofachgeschäft ergänzen das vielfältige Angebot des Einzelhandels in Ampfing.
Zahlreiche Gasthöfe, Restaurants und Lokale bieten eine große Bandbreite an kulinarischer Gastlichkeit.
Unter den vielen ausgezeichneten Handwerkern der Region sind die für Ihre Qualität angesehenen Baubetriebe besonders zu erwähnen.
Einen kurzen Galopp vom Reiterhof entfernt liegt das Naherholungsgebiet Grüne Lagune, ein Naturbad mit Spielplätzen und Biergarten.
Kaum 20 Minuten sind es von Ampfing zum Golfclub Guttenburg. Schloss Gutenburg stand bei der Namensgebung des Clubs Pate und sorgt für die eindrucksvolle Kulisse des 18-Loch-Meisterschaftsplatzes. Die ersten neun Löcher verlaufen am Fuß des Schlosses in den Innauen, das zweite Routing spielt man in sanften Hügeln und mit Alpenpanorama.
Die zukünftige Anbindung an die A94 in Richtung München und Passau wird das Interesse am Immobilienmarkt der Region weiter erhöhen und das derzeit noch attraktive Preisniveau für Käufer entsprechend anpassen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Stichworte:
Wohnfläche: 460,00 m², Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern