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Reiterhof in Alleinlage mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegter Reiterhof in ländlicher Alleinlage mit ca. 2 ha Weidefläche und Nebengebäuden. Zupacht von weiteren 3 ha ist möglich.
Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde 1994 voll saniert.
Durch einen verglasten Zwischenbau gelangen Sie in die großzügige Diele mit Zugang zum Büro und Wohnhaus.
Der Anbau, welcher als Büro genutzt wird, bietet mit der Diele insgesamt eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Bodentiefe Holzsprossenfenstertüren bieten Zugang auf die Terrasse in Südausrichtung. Die offene Küche wurde mit einer Glas/ Holzkombination vom Wohnbereich abgetrennt. HWR und Gäste WC mit Dusche, sowie ein Heizungsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das mit Eichenmassivholz Mosaikparkett ausgelegte Obergeschoss mit 5 weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² wurde im Jahr 2000 renoviert und ist vermietet. Es verfügt über einen separaten Zugang.
EG: Wohnküche mit Vorratsraum, Wohnzimmer und Gästezimmer.
OG: 5 weitere Räume und ein Tageslichtbad.
Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.
Pferdestall I
5 Pferdeboxen (3 x 4 m)
Boxenwände schwenkbar/ Boxentürenrahmen Edelstahl
1 Sattelkammer
1 Toilettenraum
Entmistung mit Schlepper möglich
Nach beiden Seiten Dachüberstand
Pferdestall II
8 Pferdeboxen (3 x 4 m)
1 Sattelkammer
1 Waschplatz mit Warmwasser
Schleppdach nach hinten
Stellfläche für Maschinen und Geräte
Pferdestall III
4 Pferdeboxen (4 x 4 m)
1 Sattelkammer
Von jeder Box Zugang zum gepflasterten Paddock (4 x 6 m) und Zugang (Tür) zur Weidefläche. Vorderseite mit Dachüberstand
Remise
Nutzung als Strohlager, Unterstellmöglichkeiten für Schlepper, Maschinen und Anhänger
Reitplatz 21 x 40 Meter
Boden geschottert, teils Drainage, Schüttung mit gewaschenem, durchlässigem Schotter
Reitplatzplane bedeckt
Schotter mit ca. 20 cm Sandschicht bedeckt
Flutlicht von beiden Seiten
Einzäunung vorhanden
Longierzirkel Durchmesser 18 Meter
Sichtschutz
Eingang für Schlepper
Eingang für Pferdeboxen
Tribüne für Zuschauer
T-Träger (Dachaufbau möglich) alle 3 Meter
Reiterstübchen/ Saloon ca. 50 m²
Wohnzimmer mit Theke, Küche und WC
Scheune ca. 10 x 10 Meter mit Betonboden
Wird als Heu und Strohlager und Werkstatt genutzt
Alle Geräte/ Schlepper vorhanden. Erwerb gegen Aufpreis möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Kamin mit Umluft
Eichenstabparkett/ Eichenmosaikparkett
isolierverglaste Holzsprossenfenster
Jalousien
Ölzentralheizung
Fachwerkhaus
3 Pferdeställe für ca. 17 Pferde
Reiterstübchen inkl. Theke, Küche & WC
2 Garagen
Remise
Reitplatz
Scheune
Eigenwasser
Erneuerte Kläranlage
Lage
Der Reiterhof liegt in Alleinlage zwischen Hamm und Beckum in Ahlen.
A1 ca. 15 km bis Kamener Kreuz
A2 ca. 6 km
A45 Kassel 30 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 22000,00 m²