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Reiterhof im grünen Umland von Kitzingen
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 5775 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 5775 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- Baujahr: 2005
- Grundstücksfläche: ca. 5.775m²
- Wohnfläche Wohnhaus: ca. 200m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 43m²
- Wohnfläche Aufenthaltsraum: ca. 37m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung über dem Stall: ca. 50m²
- Fußbodenheizung im Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Brunnen mit 2 Zisternen
- Heizungsanlage für Stall und Wohnhaus separat
- Aktivstall
- Offenstall mit sechs Heuraufen, einem Futtersilo, Futterautomaten, Lagerflächen für Heu und Einstreu, einem Putzplatz und Pferdedusche sowie Weidehütte
- Anzahl Pferdeboxen: 5
- Longierzirkel 16m Durchmesser
- Reitplatz 20 x 40m
- Sattelkammer
- Futterstand
- Photovoltaikanlage 30 kwP + 18 kwP (nicht im Kaufpreis enthalten)
Das nebenliegende Flurstück hat eine Fläche von 3.424m² (die Baugenehmigung für eine Reithalle liegt vor) und kann separat erworben werden
Eine nahegelegene Koppelfläche mit einer Größe von ca. 3 ha kann gepachtet werden.
Lage
Kaltensondheim liegt ca. 5 Kilometer westlich von der Stadt Kitzingen und gehört zur Gemeinde Biebelried. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A7. Die Stadt Würzburg erreichen Sie mit dem Auto über die B8 in ca. 18 Minuten. Bis nach Kitzingen sind es ca. 8 Autominuten. Mehrere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit in naher Umgebung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung