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Reiterhof als Ferienanlage 1
Kaufpreis: € 860.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 150000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 860.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 150000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Reiterhof mit altem Baumbestand, Weiden und einer Streuobstwiese liegt in der Altmark, Landkreis Stendal inmitten des Europa größten Reitwegenetz.. Das liebevoll eingerichtete zweigeschoßige Fachwerk-Niedrig-Energiewohnhaus wurde in 2001 errichtet.
Auf dem 15ha großen Hof befinden sich weiter ein massiver Fachwerkstall mit 11 Aussenboxen und einem eingezäunten Sandpaddock (Baujahr 2001) , ein Allwetter-Reitplatz (20m x 40m) und eine Sattelkammer. Ebenfalls zum Hof gehören 5 Ferien-Holzblockbungalows sowie ein großer Gastronomiesaal in Berghüttenoptik mit komplett eingerichteter Gastroküche.Im Außenberich gibt es einen 2010 erbauten Biergarten mit Spielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Der Hof mit seinen 14 ha Grünland und 1 ha großen Hofstelle ist als landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt. Er kann aber auch als privater Landsitz, für Seminare oder als Therapizentrum genutz werden.
Das Fachwerkhaus hat 180m² Wohnfläche
Der Gastraum hat 144m²
Die Bungalows haben jeweils 26,4m² , Die Nebenflächen
liegen bei 143,2m²
Ausstattung:
Wohnhaus- EG: 2 Wintergärten, Flur, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Wannenbad, 1 Bad, 1 Gäste-WC , 1 Küche mit EBK, 1 Laggerraum und 1 Heizraum. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Wohnhaus-OG: Schlafen / Wohnen / Büro
Der Gastraum ist mit Tresen, Kamin, Holzdielenboden, einer Gastroküche komplett eingerichtet und dem Sanitärbereich ausgestattet. Das Inventar ist im Kaufpreis inclusive.
Die Wohnflächen der Bungalows verteilen sich auf das Wohn-Schlafzimmer, den Eßbereich mit Küche, dem Duschbad und einer Terrasse. Geheizt wird mit Gas.
Die Bungalows sind voll möbiliert.
Pferdestall: 11 Boxen, Sandpaddock , Sattelkammer und Tränkeheizung.
sonstiges: Reitplatz (20mx40m) mit Sprenkleranlage, Blockhaussauna, Abstellräume, Sat-Anlagen, Brunnen, Biokläranlage, öffentliches Trinkwassernetz, gepflasterter Hof , 6 PKW-Stellplätze.
Lage
Der Reiterhof liegt in einem Ortsteil 7 km von der Hansestadt Osterburg im Herzen der Altmark, Landkreis Stendal.
In Osterburg gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärtzte und Schulen.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten
Stichworte:
Nutzfläche: 140000,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1