Reinfeld: Bauen Sie Ihr Traumhaus mit der Firma blomebau - 500 m² in gefragter Wohnlage in 2. Reihe unweit des Stadtkerns und dem Bahnhof 1

Preis: € 99.000,00

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück weist eine Größe von 500 m² auf und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Reinfeld in zweiter Reihe eines gewachsenen Wohnquartiers. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie alte Villen zeichnen das Bild der Nachbarschaft.

Der Reinfelder Bahnhof und der Stadtkern sind ebenso wie die Nahversorgungsmärkte bequem zu Fuß oder mit dem Rad binnen weniger Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist gem. §34 Baugesetzbuch bebaubar, wonach sich die Neubebauung an die umliegende Bebauung anpassen muss. Aufgrund der Größe bietet sich idealerweise ein Einfamilienwohnhaus an. Gem. positivem Bauvorbescheid sind 2 Vollgeschosse möglich, sodass bspw. eine Stadtvilla problemlos umsetzbar ist.

Auf dem südöstlich angrenzenden Grundstück sind kürzlich Bungalows mit flachen Walmdächern errichtet worden. Diese werden bereits durch die bestehende Hecke dezent verdeckt. Ein weiterer Vorteil ist, dass (auch zukünftig) keine Beschattung der Südseite des Grundstücks erfolgt.

Das Grundstück wird mit einer Baubindung zu Gunsten der Firma blomebau verkauft. Die Firma blomebau ist spezialisiert auf den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern in massiver Ausführung und bietet gute Qualität zu fairen Preisen. Hier haben Sie einen kompetenten Ansprechpartner aus der Region zur Hand, der sich mit den örtlichen Gegebenheiten auskennt und bei individuellen Bauwünschen kurzfristig dessen Umsetzbarkeit prüfen kann.

Unter der URL http://www.blomebau.de/ können Sie einige Referenzobjekte der Firma blomebau einsehen. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls umfangreiches Bildmaterial zu.

Die Zuwegung zum Grundstück wird im Zuge des Verkaufs über ein Wegerecht zu Lasten des vorderen Grundstücks gewährleistet. Die Zuwegung wird eine Breite von 3 m aufweisen und mit Pflastersteinen versehen werden. Hierfür wird die im Exposé gezeigte Garagenanlage abgerissen, sodass die Zuwegung entlang der Grundstücksgrenze verläuft.

Das Grundstück ist kürzlich parzelliert worden.

Lage

Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg.

Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und das kürzlich entstandene Famila-Fachmarktzentrum.

Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule, sodass auch das Abitur vor Ort erlangt werden kann.
Die Stadt Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier unweit der Reinfelder Innenstadt. Südlich der Bahnstrecke. Der Bahnhof, der Neuhöfer Teich, der Herrenteich und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung