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Reinfeld: 3-Zim.-Wohnung im 4.OG in Stadtlage / Nähe Bahnhof (vermietet)

Preis: 85.000,00
Region: Reinfeld, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 Juni, 13:18
Aufrufe: 20
ID: K48bgAR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Hausgeld: € 261,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohn-Anlage mit 113 Wohnungen (3 Eingänge) Baujahr 1972. Aufzug in jedem Eingang. Behindertengerechter Zugang zu den Hauseingängen.
Tiefgaragen-Anlage (Plätze können über den Verwalter angemietet werden) sowie Fahrradkeller an der Tiefgarage.
Jeweils ein Keller bzw. ein Bodenraum gehört zu jeder Wohnung.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Isoglas-Kunststofffenster (zweifarbig). Kabelanschluß.

Ausstattungsbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung / 4.OG, ca. 75m² Wohnfläche / Zugang über Laubengang mit nur 3 Wohnungen:
Windfang mit Einbauschränken. Diele mit Zugang zu allen Räumen.
3 Wohnräume (ca. 12, 18 und 22 m²) vom Wohnzimmer ist der Zugang zur Loggia (überdacht mit Markise) in S/W-Lage mit Blick auf den Neuhöfer Teich.
Küche mit Essplatz und Einbauküche : Helle Front mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceran-Kochfeld + Backofen, Ablufthaube, Kühlschrank mit Gefrierfach usw.).
Modernes Duschbad / WC (mit weißen Wandfliesen u. Objekten) sowie Platz / Anschluß für Waschmaschine.
Teppichboden in den Wohnräumen sonst neue, moderne Bodenfliesen im Windfang, Flur Bad und Küche.
Bodenraum als Abstellbereich.

Lage

Stadtlage: Bahnhof zu Fuß erreichbar (5 min.); nach Lübeck ca. 8 min. und nach Hamburg ca. 35 min. (im HVV-Bereich).
Schulen, Kindergärten, Einkauf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

Wohngeld z.Zt. 261,00 € / monatlich (ca. € 190,00 sind anteilig davon Mieterkosten).

Tiefgaragen-Stellplatz kann über den Hausverwalter angemietet werden für € 25,00 monatlich.
Weitere, kostenfreie Kfz-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 13 Etagen, Wohnungsnr.: 35, in einem Hochhaus gelegen

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