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Reihenmittelhaus mit lauschiger Terrasse und gepflegtem Garten
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 84 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 84 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus in Reutlingen hat Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Es liegt in der Nordstadt, nahe dem Stadtgebiet Römerschanze. Damit profitiert das Haus von einer zentralen Lage: Die Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart sind mit dem Pkw sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium sind zu Fuß erreichbar und machen das Reihenmittelhaus für Familien besonders attraktiv. Im Eingangsbereich des Hauses liegt ein Vorplatz, in dem eine Garderobe Platz findet. Er führt direkt in die großzügige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (Kaufpreis ca. 16.000,-EUR). Diese ist sehr hell und bietet genug Platz für einen Esstisch. Von dort aus gelangt man zum Wohnraum, der durch die lauschige Terrasse erweitert wird, die gemütlich eingerichtet ist und für wohlige Stunden sorgt. Dahinter befindet sich der gepflegte Garten. Eine Toilette vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut: Hier liegt ein weiterer Wohnraum mit gemütlicher Dachschräge und Zugang zur Bühne, die Stellfläche bietet. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume sowie eine geräumige Waschküche. Diese kann auch von der Terrasse aus erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenmittelhaus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC. Zusätzlich ist eine komplett ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat.
Lage
Die nördlichen Wohngebiete der Reutlinger Kernstadt sind nach heutigen Maßstäben sehr luftig bebaut. Diese Struktur geht harmonisch in einen Gürtel mit Wiesen, Feldern und Kleingartenanlagen über, der einen hohen Erholungsfaktor bietet. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die ÖPNV-Anbindung an die nahe gelegene Innenstadt ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Highlights:
Solaranlage
gepflegter Garten
Terrasse mit Überdachung
neuwertige Küche (ca. 16.000,-EUR)