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Reihenmittelhaus mit idyllisch eingewachsenen Garten in Herpersdorf
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 192 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung und besitzt eine überdachte Terrasse mit gepflegten, gut eingewachsenen Garten mit Teich.
Zu dem Haus gehört eine Garage.
Der helle Wohnraum verteilt sich über 2 Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Küche, Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminbereich.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer.
Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden.
Im Keller wurde ein großzügiger Hobbyraum mit Bar eingerichtet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung (1998 erneuert)
- Kaminzimmer mit offenen Kamin
- Terrasse
- gepflegter eingewachsener Garten mit Gartenteich
- Garage
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung im Nürnberger Süden im Ortsteil Herpersdorf an der Grenze zu Weiherhaus.
Der Ortsteil liegt im grünen Gürtel Nürnbergs und lädt zur näheren Umgebung, z.B. entlang der historischen Wasserstrasse -Ludwig-Donau-Main-Kanal- zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Durch die Nähe zum Eibacher Forst können Sie sich auf einen hohen Erholungs- und Freizeitwert freuen. Herpersdorf, einst Vorort Nürnbergs, hat sich unter anderem durch die Nähe zum Nürnberger Zentrum in den letzten Jahren zu einer gesuchten Wohngegend entwickelt.
Das gesamte Areal zeichnet sich durch viel Grün sowie durch eine aufgelockerte Bebauung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Beedarfs sind ausreichend vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten, Post, Bank, Sparkasse, usw.
Die Nürnberger Innenstadt ist mit den im Ort vorhandenen Verkehrsmitteln in 20 Minuten bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 1998