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Reihenmittelhaus mit grünem Garten - Ideal für die kleine Familie
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 213 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie und Ihre Familie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen der an kalten Tagen für ein behagliches und stimmungsvolles Ambiente sorgt. Durch die große Fensterfront wirkt das Wohnzimmer besonders freundlich und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Sein saftiger Rasen und seine hübschen Büsche laden zum gemütlichen verweilen ein und werden Ihnen und Ihren Kindern sehr viel Freude bereiten. Ebenso sorgt Ihr eigener kleiner Pool an heißen Sommertagen für Erfrischung.
Sie kochen gerne? Diese große Küche ist mit allen nötigen E-Geräten ausgestattet. Ideal hier: die Durchreiche zum Wohn- bzw. Esszimmer. Zaubern Sie hier ein tolles Menü für Familie oder Freunde.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, dort erwarten Sie das große Elternschlafzimmer - über welches Sie den großen Balkon betreten - und zwei weitere Zimmer für Ihre Kinder. Abgerundet wird das obere Stockwerk durch das Badezimmer welches mit einer Whirlpool-Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Im Spitzboden, welcher über eine ausklappbare Dachbodentreppe zu erreichen ist, befindet sich ein großer Raum welcher ausgebaut wurde und ideal als Zimmer für Gäste, als Hobbyraum oder als Spiel-Zimmer für Kinder genutzt werden kann.
Das Untergeschoss bietet neben Waschküche, und Abstellraum noch einen "Kartoffelkeller" mit Natursteinboden.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunstoffenster
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und Waschtisch im OG
- WC im EG
- ausgebauter Dachboden (ca.30 m²)
- Terrasse und Garten mit kleinem Pool
- Balkon
- Carport
Lage
Göppingen liegt zwischen Stuttgart und Ulm und ist für Berufspendler ein idealer Standort. Die
Bundesstraße B 10 (Ulm ca. 50 km - Stuttgart ca. 40 km) erreichen Sie in nur wenigen Autominuten und verbindet Sie
auch mit der Autobahn A 8. Gute Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel und ein ausgebauten Nahverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die
Grundschule und ein Kindergarten. Ein Lebensmitteleinkaufszentrum und ein großes Möbel- und
Einrichtungshaus, aber auch Fachmärkte sind vor Ort.
Durch die Nähe zum Freibad und zu Wiesen und Felder ist hier ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 177.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ofenheizung im Erdgeschoss und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren erfolgten am Haus bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Erneuert wurden:
2009 - Elektroinstallation und Sanitäranlagen
2010 - Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Haustür
2012 - Fassade und Außenanlagen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1