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Reihenmittelhaus mit Doppelgarage 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 220 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 279.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer Stichstraße von Alt-Willich auf einem Süd-/West-Grundstück. Das voll unterkellerte Haus wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung eines Balkons am Elternschlafzimmer vergrößert und aufgewertet. Zusätzlichen Platz haben die Erbauer des Hauses geschaffen, indem die Küche in den Keller gelegt wurde. Die Aluminiumrahmenfenster des Hauses sind größtenteils einfachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1990 erneuert. Am hinteren Ende des Grundstücks liegt eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung
Lage
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad De Bütt in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes Dorfleben. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC noch ein weiterer Raum, der sich zur Nutzung als Küche eignet. Anschlüsse liegen hier aber bisher nicht, da die Küche immer im Keller untergebracht war. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der nachträglich genehmigte Ausbau des Dachgeschosses hat ein kleines Wannenbad und ein weiteres Zimmer erschlossen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen