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Reihenmittelhaus in Wuppertal ! 1

Preis: 199.500,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 7:34

ID: Q1lPJpQ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 137 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in Wuppertal-Langerfeld.

Das Gebäude wurde 1968 auf einem 137 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und weitere Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen großzügig geschnittenen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss sind Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad gelegen. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) wird zur Zeit als Büro genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe zum Garten ausgestattet.
Ein PKW-Stellplatz zählt mit zum Angebot.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieausweis vom 24.08.2016 liegt vor. Endenergiebedarf 138 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. Sportvereine, Sportplätze und das Gartenhallenbad Langerfeld bieten ebenso wie das Naherholungsgebiet Marscheider Wald Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die nahegelegene Nordbahntrasse lädt zum Joggen und zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage bietet auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine exzellente Anbindung an die Innenstädte von Wuppertal, Schwelm, Gevelsberg und Sprockhövel sowie durch die Autobahnen A 1 und A 46 an Düsseldorf, Dortmund und das Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05124000

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