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Reihenmittelhaus in Wilhelmshaven Altengroden Süd
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein nettes kleines Reihenmittelhaus in Wihlemshaven- Altengroden Süd.
Das Reihenhaus wurde 1961 auf einem 240qm großen Erbpachtgrundstück erbaut und der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2060. Die Jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 90€. Das Grundstück kann allerdings auch von der Stadt Wilhelmshaven erworben werden.
Über 3 Etagen wurden 93qm Wohnfläche in 4 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC aufgeteilt.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt dort ebenfalls noch über 4 Räume und den Ausgang zum Garten.
Das Haus verfügt über keine Einbauküche.
Das Dachgeschoß wurde 1981 ausgebaut und im Zuge dessen isoliert. Dabei wurden große Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden eingebaut.
1996 wurde die Heizungsanlage und im Jahr 2004 wurde das Gäste-WC erneuert.
Am hinteren Gartenende befindet sich kein angrenzendes Grundstück mehr.
Schulen, Kindergärten, Ämter und Einkaufsmöglickeiten sind in angemessener Zeit zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
240qm Erbpachtgrundstück (90€/a)
93qm Wohnfläche
Außenjalousien (4 elektrisch; WZ, sowie 3 Dachfenster)
Lage
Wilhelmshaven liegt im Nordwesten Deutschlands an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Das Stadtgebiet liegt im östlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel zwischen Dollart und Jadebusen. Die Wattgebiete in dieser Küstenregion gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Der Stadtteil Altengroden wird westlich von der Ostfriesenstraßen/Friedrich-Paffrath-Straße, nördlich von der Autobahn A29, östlich von der Freiligrathstraße und südlich vom Rüstringer Stadtpark begrenzt. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende Kurt-Schumacher-Straße unterteilt den Stadtteil in Altengroden-Nord und Altengroden-Süd. Altengroden-West in ein Neubaugebiet am westlichen Rand von Altengroden. Altengroden-Ost ist ein kleines Gewerbegebiet am östlichen Rand zur Freiligrathstraße.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.00