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Reihenmittelhaus in sonniger und bevorzugter Lage in der Reutlinger Römerschanze !
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 160 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 242.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Reutlinger Stadtteil "Römerschanze" in ruhiger und sonniger Lage. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Felder und Wiesen sind bequem vom Haus aus erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Metzingen, Stuttgart und Tübingen ist von hier aus ideal.
Von dem gemütlichen Wohnbereich genießen Sie eine schöne Sicht direkt in den Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet eine gemütliche und kommunikative Ess-Ecke Platz.
Bestechend ist der schöne Terrassen- und Gartenbereich. Der weitläufige Blick in die Nachbargärten sorgt für ein harmonisches und entspanntes Leben. Mit etwas handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft kann hier ein kleines Schmuckstück geschaffen werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem vorgelagerten kleinen Durchgangszimmer, welches sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Auf diesem Geschoss ist ebenfalls das Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne und einem Waschbecken untergebracht.
Von einem weiteren Schlafzimmer führt über eine abgeschlossene Treppe ein Zugang in das Dachgeschoss. Hier lässt sich ein wunderschönes weiteres Zimmer ausbauen. Mit dem Einbau von großen Dachfenstern werden Sie hier einen beeindruckenden Ausblick auf die Achalm und den Albtrauf genießen.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Wasch- und Trockenraum. Von hier aus führt eine Außentreppe in den Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Ein Autoabstellplatz im Freien am Ende des Gartens rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den 80-er -Jahren wurden Holz-isolierverglaste Fenster eingebaut. Das Badezimmer wurde ebenfalls in diesem Jahrzehnt erneuert. Die elektrischen Leitungen sind noch aus dem Baujahr, ebenso die Gas-Kachelofen-Heizung mit Wärmeschächten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin !
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen