Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage sucht neue Bewohner

Kaltmiete: € 680,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 1.360,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Kalenderjahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert. An die Terrasse schließt sich der großzügige Garten an, welcher rückseitig zu begehen ist, so dass die Gartenabfälle bequem abtransportiert werden können. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Mieter ein Untertischgerät zu stellen. Im kompletten Objekt sind weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien vorhanden. Es ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden, welcher vom Mieter angemeldet werden muss. Das zu vermietende Wohnhaus liegt in einem komplett erschlossenen Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom sanierten Marktplatz entfernt. Unmittelbar am Objekt ist ein PKW-Stellplatz vorhanden, welcher monatlich mit EUR 20,00 separat zu vergüten ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das zu vermietende Reihenmittelhaus besteht insgesamt aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Diele, die Küche und das große Wohn- / Esszimmer. Der Wohn- / Essbereich wurde seitens des Mieters mit einem Laminatboden ausgelegt. Vom Wohn- / Essbereich aus gelangt man durch ein Kunststoffelement auf den Terrassenbereich und in den großzügigen Garten des Objektes. Hier kann man bereits ab den frühen Morgenstunden die Sonne genießen. Über die vorhandene Kelleraußentreppe können die Gartenmöbel bequem in den Keller transportiert werden. Küche, Diele und Gäste-WC sind mit weissen Bodenfliesen ausgelegt. Es ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. In der Küche ist eine Kernbohrung für die Dunstabzugshaube vorhanden. Zur Straßenseite wurde ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousie eingebaut. Die weissen Wandfliesen im Gäste-WC sind deckenhoch verlegt worden. Das WC besitzt ein Fensterelement. Über die vorhandene Stahltreppe mit Holzauflagen gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, der Flur und das Badezimmer. Die Kinderzimmer sind zur Gartenseite hin ausgerichtet. Im Bad ist eine Badewanne und eine Dusche nebst Duschkabine vorhanden. Die Wandbereiche sind deckenhoch mit weissen Fliesen angelegt. Der Boden ist mit weissen Bodenfliesen ausgelegt. Zur Zeit sind die Böden in den Schlafräumen und im Flurbereich mit Laminatböden ausgelegt, welche vom Mieter gegen Kostenerstattung übernommen werden können. Im Kellerbereich sind insgesamt 2 Räume und ein Flurbereich vorhanden. In einem Kellerraum ist die Gaszentralheizung montiert. Hier sind auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Kondensationstrockner vorhanden. Vor dem Wohnhaus wurde ein Müllabstellplatz errichtet, welcher durch Holzelemente abgetrennt worden ist.

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze der gesamten Bundesrepublik (310 v.H.) tragen dazu bei.
Straelen liegt direkt an der L 361 und der Bundesstr. 221 Heinsberg / Wesel. Zur BAB 40 (Duisburg / Venlo) sind es lediglich 7 km. Bis zur BAB 61 sind es 13 km.
Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Vom Ortskern bis in die freie Natur sind es nur wenige Gehminuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind in großem Umfang vorhanden.
Der vorhandene Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Kneipen, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohneinheit wird ohne Tapeten an den Wänden an den neuen Mieter übergeben. Die Wohneinheit ist derzeit noch vermietet und kann nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen