Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlung

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im einem ruhigen Siedlungsgebiet von Bad Dürrenberg liegt dieses im Jahr 2003 massiv erbaute Reihenmittelhaus.

Die Wohnfläche von ca. 175m² verteilt sich auf vier Etagen und bietet viel Platz auch für eine große Familie.

Das Souterrain ist mit einem separaten Zugang vom Haus aus begehbar und verfügt zudem über ein Gästezimmer, ein Zimmer und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss können Sie die offene Küche mit viel Freiraum zum Kochen entdecken. Für ein kommunikatives Familienleben befindet sich angrenzend das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartengrundstück. Ein Gäste-WC, sowie die Zugänge zu den weiteren Geschossen runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, genügend Fläche für einen Arbeitsplatz und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die großzügige Dachgeschossgalerie komplettiert das individuelle Reihenmittelhaus.

Gern stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgasheizung
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer im Souterrain mit Dusche
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- kleiner Garten mit Terrasse
- Souterrain mit separatem Zugang
- Außenjalousien
- Dachgeschossgalerie
- Zwei Stellplätze für PKW

Lage

Die Goddulasiedlung ist ein ruhiger Ortsteil von Bad Dürrenberg.

Nach Leipzig/Halle gelangen Sie über die Autobahn A9/A14 in ca. einer halben Stunde. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung auch mit dem Bus zu ereichen.
Die Straßenbahn in Richtung Halle/S. und der Bad Dürrenberger Bahnhof sind in ca. 3,6 km Entfernung gelegen. Bad Dürrenberg verfügt über einige namenhafte Discounter und Läden des täglichen Bedarfs, sowie Allgemein- und Zahnärzte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen