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Reihenmittelhaus in Ortsrandlage mit Grundstück (RMH D)

Preis: 269.900,00
Region: Schnaittach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:40
Aufrufe: 2
ID: L4ErndA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.900,00

Wohnfläche: ca. 132.3 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 385 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 132.3 m²

Grundstück: ca. 385 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Unsere fünf Reihenhäuser haben die perfekte Aufteilung, die unglaublich viel Raum zum Leben, Toben, Träumen, Arbeiten und Entspannen bietet - das pure Familienglück!

Sie werden begeistert sein von der großen Wohnküche und den großzügig angelegten, lichtdurchfluteten Wohnbereichen - kommunikative Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeit für ruhige Momente!

Für unsere Kunden wurden die Entwürfe bereits in den fast baugleichen modernen Häusern im Neubaugebiet Dummersberg realisiert. Diese freuen sich nicht nur über die Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten, die eine moderne Architektur frei von Dachschrägen bietet. Sie gewinnen dadurch noch mehr Platz, den man sonst bei Reihenhäusern vergeblich sucht.

Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf einem leichten Südosthang am Ortsrand von Schnaittach. Von hier aus können Sie alle Schulen, Kindergärten und den Ortskern bequem zu Fuß erreichen. Schnaittach bietet mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten das perfekte Umfeld für Familien. Bei genügend Schnee wird der Rothenberg zur Ski- und Schlittenstrecke. Der nahe gelegene Wald lädt gerade dazu ein, eine Wanderung zum Wahrzeichen Schnaittachs, der Festung Rothenberg oder in der nahen Frankenalb zu unternehmen. Oder doch lieber in die Stadt? Auch kein Problem, denn Schnaittach hat mit der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz oder Nürnberg. Und mit dem Auto ist Nürnberg und Erlangen über die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Hier sind zuerst die großen, zusätzlichen Gärten zum Haus auffällig und sicher die benachbarte Stromleitung zu nennen. Wenn Sie dem Thema Elektrosmog eher gelassen gegenüber stehen und lieber auf wissenschaftliche Erkenntnisse und Grenzwerte vertrauen statt auf Mutmaßungen, können Sie hier ein echtes Schnäppchen machen.
Zudem haben wir die Häuser optimal ausgestattet: Dreifach-Verglasung und Ziegelmassivwände bieten besten Schutz. Das Flachdach aus Stahlbeton bietet eine wesentlich höhere Abschirmung gegnüber einem konventionellen Dachstuhl aus Holz. Falls Sie also Zuhause keinen Aluhut tragen, können Sie auch hier entspannt wohnen.

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