Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser zu verkaufen
Kaufpreis: € 339.500,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.500,00
Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ruhe-Oase in der Stadt!
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer grünen Oase von Langwasser unweit von Altenfurt und Moorenbrunn.
Das Haus steht in einer absolut ruhigen Wohnlage und ist mit der teilweise überdachten Terrasse nach Süden ausgerichtet. Von hier aus blickt man in den großen Garten und zum neuen, großen Gartenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer, ein zweiter Hauseingang zu einem Mehrzweckraum (z.B. Abstellraum für Fahrräder, Getränke etc.) mit Zugang zur Küche sowie das Gäste WC.
Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls in der Diele vorhanden.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse, welche 2014 neu überdacht und mit Holzboden ausgestattet wurde sowie in den Garten.
Über eine gut begehbare Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein helles geräumiges Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Alle Räume haben keine Dachschrägen, so dass ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Das geflieste Tageslichtbad besteht aus einer weißen Badewanne und einem Waschbecken in Weiß sowie einer Toilette.
Das Haus ist teilunterkellert. Der ca. 21 m² große Kellerraum mit Lichtschächten bietet viel Stauraum und ist über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbar.
Beheizt wird das Anwesen über ein Gaswarmluftsystem (Buderus) von der Diele aus.
Über die vorhandenen Kaminabzüge kann problemlos eine Holzpelletheizung oder ein Kaminofen angeschlossen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Nobilia-Einbauküche (2013)
großer Mehrzweckraum neben der Küche, von außen zugänglich
Abstellraum in der Diele
Laminat-/Kork-/Fliesenboden
Neue Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
Neue Kunststoff-Eingangstüren mit Sicherheitsglas (2007)
Rollos im ganzen Haus, elektrische Rollos im Wohnzimmer
Massivholztreppe
Dachboden begehbar und gedämmt
Garten
überdachteTerrasse mit Holzboden (2014)
Großes Holz-Gartenaus (2015)
Gaswarmluftheizung
V-DSL Internetanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in einer grünen, absolut ruhigen Siedlung im Südosten von Nürnberg- Langwasser.
Zu Fuß schnell zu erreichen ist der Stadtteil Altenfurt und der nahe gelegene parkähnliche Grüngürtel.
Wer hier wohnt, spürt den Puls der Stadt mit allen Annehmlichkeiten und ist dennoch umgeben von ruhiger ländlicher Idylle.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Nürnberg ca. 2 Km sowie allen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S- bzw. U-Bahn und Bus ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstige Angaben
Energieausweis verbrauchsorientiert, 151,0 kWh, Gas, Baujahr 1963
Aufteilung:
siehe Grundriss