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Reihenmittelhaus in guter, ruhiger Wohnlage / exclusiver Komplettausbau mit hervorragendem Energiewert

Preis: 385.000,00
Region: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 September, 13:12
Aufrufe: 1
ID: w6e8YQW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 177 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis 385.000 11.550,00
zuzüglich 19 % gesetzl. MwSt. 2.194,50
Gesamtbetrag inkl. ges. MwSt. 13.744,50 EUR

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 57.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

TOP gepflegtes und sehr hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus
in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit viel Grünanlage.
Garage und 2-Stellplätze

Komplett ausgebaut vom Keller bis zum Dach.

Angelegter überschaubar zu pflegender Süd-Garten mit Terrasse und
Holz-Gartenhaus.

Lage

In Ludwigshafen Maudach angrenzend an LU-Gartenstadt liegt
das Haus in ruhiger Seitenstrasse mit begrünter Wende-Insel in
ruhiger Wohn-Athmosphäre.
Gepflegte Nachbarhäuser und bepflanzte Grünanlagen befinden sich im nahen Umfeld.
Für Eltern mit Kinder gibt es einen großzügigen und umzäunten Spielebereich mit
Sitzbänken zum Verweilen und ausruhen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung
Direkttelefon immobilienFRANKE / fon 0172-6364345

Heizung:
moderne Vaillant Gas-Zentralheizung mit 150 Lt. Warmwasser-Speicher
teilweise Fussbodenheizung.
Kachelofen im Wohn-Essbereich als zusätzlicher gemütlicher Festbrenner.

Raumaufteilung:
EG:
geräumiger Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kachelofen als Festbrenner,
vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse zum angelegten Garten.
geräumige Küche, im Flur Abstellraum + G-wc.
OG:
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Kinderzimmer,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche,
Loggia mit Süd-Gartenblick.
DG:
komplett ausgebautes Dachgeschoss-Studio, 2-Zimmer und mit eigenem
Tageslicht-Duschbad und WC.
Über dem Studio ist der geräumige voll isolierte Speicher.
UG-Keller:
komplett ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum, Heiz- und Waschraum,
ausgestattete Werkraumecke und verschiedene Nutzräume.

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